西堡新居

西堡新居位於鄭州市管城回族區紫荊山路五里堡社區，2016年竣工的住宅類電梯公寓，總戶數達1794戶。小區採用業主自管式物業管理，建築密度較低，綠化率符合中心城區標準（不低於25%）。截至2025年6月，小區二手房掛牌均價6388元/㎡，在租房源106套。

交通配套方面，小區距捷運2號線/5號線換乘站南五里堡站約405米，周邊有13路、38路等多條公交線路經停。教育醫療資源集中，劃片創新街紫荊國小，周邊分布鄭州市第六人民醫院等醫療機構。生活配套涵蓋丹尼斯全日鮮、鄭客隆超市及隴海生活廣場等商業設施。

基本介紹

• 竣工時間：2016年 
• 物業類型：業主自管 
• 開發商：單位自建 
• 建築類型：電梯公寓
• 總戶數：1794戶  
• 綠化率：≥25% 

地理位置與建築概況

西堡新居地處管城回族區紫荊山路與金城街交匯處，隸屬二里崗片區核心居住區。項目占地面積約8.6萬平方米，由8棟30層高層住宅組成，採用框架剪力牆結構建設。容積率控制在2.8以下，建築密度低於區域平均水平。中央園林景觀面積達1.2萬平方米。

交通配套

小區距離軌道交通2號線南五里堡站C出口僅300米，步行至5號線換乘通道約800米。地面公交系統發達，紫荊山路金城街站（距小區236米）設有13路、38路、208路等公交線路，可直達鄭州東站、二七廣場等樞紐。小區西北側設定非機動車停車場，配置充電樁120個。

教育醫療資源

基礎教育方面，創新街紫荊國小為劃片學校。格林陽光幼稚園位於小區西側。醫療資源覆蓋3公里內8家醫療機構，其中鄭州隴海醫院距小區1.2公里，鄭州仁濟醫院距1.8公里。

生活商業設施

社區內設有五金勞保店。800米範圍內分布中原茶城、隴海生活廣場兩大商業綜合體。日常購物可至丹尼斯全日鮮（300米）、鄭客隆超市，生鮮採購集中在金城街菜市場（550米）。

疫情防控管理

2022年4月疫情防控期間，管城回族區委書記張艷敏率隊對該小區開展專項督導。針對1794戶居民實施封閉管理，設定3個24小時值守卡口，累計摸排外來人員127人次。社區統籌下沉幹部、志願者等43人組成防控專班，落實"三查一測"制度。

房源信息與租賃情況

截至2025年6月，小區二手房掛牌價區間為6388-8609元/㎡，主力戶型為72-151平方米兩至四居。典型成交案例包括72平方米兩居室（46萬元）、151平方米四居室（130萬元）。租賃市場活躍度較高，三居室整租月租金2800-3500元，合租單間400元，精裝修房源占比達78%。