裝修監理師作為獨立、公正的第三方，在接受業主的委託和授權後，依據《住宅裝飾裝修驗收標準》和業主與裝修公司簽定的規範《裝修契約》，為業主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務，在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規行為。裝修監理有3種監理模式：保姆式、全程式、階段式。
基本介紹
- 中文名：裝修監理師
- 外文名：decoration engineering consultant
- 監理模式：保姆式、全程式、階段式
- 職責：預算審核、主材驗收、質量控制
- 工作依據：《住宅裝飾裝修驗收標準》
- 契約：《裝修契約》
保姆式,前期管理,現場施工管理,數字服務,空氣品質,全程式,現場施工管理,數字服務,空氣品質,階段式,工作內容,總體竣工驗收,包清工,建材選購須知,
保姆式
前期管理
1、新房驗收：為業主進行新房驗收。
2、設計代管
（1）詳細了解業主裝飾意圖，交流設計思想，掌握設計品位；
（2）依據以上信息考查設計公司的設計風格、設計思路，協助業主確定設計公司；
（3）審查設計公司方案是否有漏項；
（4）審查設計公司方案是否據有可操作性，對其合理性、科學性進行審查；
（5）審查設計公司方案，是否與業主的意圖、思想、品位相符；
（6）請示業主確定設計方案。
3、契約代管
（1）審查施工契約文本，防止契約陷阱；
（2）由業主或取得授權的人員簽訂裝修契約。
現場施工管理
1、 水路改造 ：
（1）核對改造所使用的材料質量、性能是否符合要求；
（2）檢查冷、熱水管道是否按標準工藝施工；
（3）檢查水管布局是否合理，與相關管道交叉處是否有防範措施，管路連線有無滲漏，地漏排水是否暢通。
（4）檢查廚房、衛生間等特殊部位的防水工藝，材料使用以及閉水試驗是否達到有關要求。
（5）檢查管道支架安裝是否牢固、緊密，穿越吊頂時有無相關保護措施。
（6）水路改造完畢後，加壓試水，嚴格檢查，防止安全隱患。
（7）階段驗收參照規範 GB50327—2001 ，《住宅裝飾裝修工程施工規範》 。
2、電路改造：
（1）核對電路改造所使用的材料，電線、線管等是否達到相關要求；
（2）檢查線路布局是否合理，強、弱線路施工是否達到要求，與其它管道交叉間距是否合理；
（3）檢查開槽、穿管是否按照相關工藝要求操作，地面布置的線路有無保護措施；
（4）按照施工圖紙和業主要求達到使用安全、布局合理。
（5）電路改造完工後，接通電源，嚴格檢查，保證線路暢通，全部試完後，做好線路的安全保護措施；
（6）階段驗收參照相關規範 GB50327—2001 ，《住宅裝飾裝修工程施工規範》。
3、瓦工施工：
（1）核對瓦工施工所用的水泥、沙子等材料質量、品牌是否達到要求。
（2）檢查瓦工施工工藝是否規範，重點工藝是否合格。
（3）檢查嚴格按照圖紙施工，達到設計和施工要求。
（4）完工後，參照規範 GB50327—2001 ，《住宅裝飾裝修工程施工規範》進行階段驗收；
（5）督促施工隊伍作好成品保護。
4、木工製作：
（1）核對木工使用的實木板材、木工板、木龍骨、九厘、五厘、三厘板、飾面板、澳松板等相關材料的質量、品牌、等級是否合格；
（2）督促施工隊伍吊頂部分嚴格按照相關工藝要求施工，隱蔽工程必須作好防火、防腐、防蟲處理；
（3）督促吊頂用的飾面板必須達到材料、工藝、和驗收要求。
（4）督促門窗工程必須按照規範及圖紙要求嚴格施工，通過基層驗收後才能進行下一步工程。
（5）木工全部完工後按照設計圖紙、 GB50327—2001 ，《住宅裝飾裝修工程施工規範》嚴格檢查驗收，確保後續工程的順利進行。
5、油漆、乳膠漆施工：
（1）核對油漆、乳膠漆材料的品牌、質量是否達到使用要求，確保無假冒材料進場 ；
（2）督促油漆基層處理嚴格把關，嚴格按照工藝要求施工，防止質量隱患；
（3）督促牆面基層施工時按照規範工藝進行，嚴格驗收基層，合格後才能進行下一工序；
（4）嚴格按照規範 GB50327—2001 ，《住宅裝飾裝修工程施工規範》檢查油漆、乳膠漆的是否符合工藝標準；
（5）督促施工隊伍進行成品保護措施；
（6）其他工程：
除上述工種外的製作項目，其它材料使用、工藝要求、驗收標準等參照相關規範進行；確保工程質量，達到業主使用要求。
數字服務
（1）每天將明天的工作內容發往公司，由公司發到業主的裝修日記欄里，供業主監督；
（2）每次用數位相機將每次的工作內容的大概情況拍成照片，傳回公司，以供業主查閱和監督；
（3） 將隱蔽工程、驗收依據製成照片發往公司，由公司發往業主裝修日記欄里，供業主查閱和監督；
（4）將裝修過程、隱蔽工程及裝修效果作成碟片送給業主保存；
（5）每次的工作日誌，經業主簽字確認。
空氣品質
（1）施工完成一星期後，對居室做整體性空氣環境檢測；
（2）根據檢測結果填寫檢測報告，並出示給業主；
（3）對於超標的污染物有針對性地進行治理，並進行治理後檢測；
（4）填寫治理後的檢測報告，遞交業主；
（5）治理後檢測需業主在場督看，確保檢測的可信度。並確保室內空氣達到國家標準。
一般按平米收費，完工移交時撰寫工程總結報告及資料歸檔 。
全程式
現場施工管理
1、 水路改造 ：
（1）核對改造所使用的材料質量、性能是否符合要求；
（2）檢查冷、熱水管道是否按標準工藝施工；
（3）檢查水管布局是否合理，與相關管道交叉處是否有防範措施，管路連線有無滲漏，地漏排水是否暢通。
（4）檢查廚房、衛生間等特殊部位的防水工藝，材料使用以及閉水試驗是否達到有關要求。
（5）檢查管道支架安裝是否牢固、緊密，穿越吊頂時有無相關保護措施。
（6）水路改造完畢後，加壓試水，嚴格檢查，防止安全隱患。
（7）階段驗收參照規範 GB50327—2001 ，《住宅裝飾裝修工程施工規範》 。
2、電路改造：
（1）核對電路改造所使用的材料，電線、線管等是否達到相關要求；
（2）檢查線路布局是否合理，強、弱線路施工是否達到要求，與其它管道交叉間距是否合理；
（3）檢查開槽、穿管是否按照相關工藝要求操作，地面布置的線路有無保護措施；
（4）按照施工圖紙和業主要求達到使用安全、布局合理。
（5）電路改造完工後，接通電源，嚴格檢查，保證線路暢通，全部試完後，做好線路的安全保護措施；
（6）階段驗收參照相關規範 GB50327—2001 ，《住宅裝飾裝修工程施工規範》。
3、瓦工施工：
（1）核對瓦工施工所用的水泥、沙子等材料質量、品牌是否達到要求。
（2）檢查瓦工施工工藝是否規範，重點工藝是否合格。
（3）檢查嚴格按照圖紙施工，達到設計和施工要求。
（4）完工後，參照規範 GB50327—2001 ，《住宅裝飾裝修工程施工規範》進行階段驗收；
（5）督促施工隊伍作好成品保護。
4、木工製作：
（1）核對木工使用的實木板材、木工板、木龍骨、九厘、五厘、三厘板、飾面板、澳松板等相關材料的質量、品牌、等級是否合格；
（2）督促施工隊伍吊頂部分嚴格按照相關工藝要求施工，隱蔽工程必須作好防火、防腐、防蟲處理；
（3）督促吊頂用的飾面板必須達到材料、工藝、和驗收要求。
（4）督促門窗工程必須按照規範及圖紙要求嚴格施工，通過基層驗收後才能進行下一步工程。
（5）木工全部完工後按照設計圖紙、 GB50327—2001 ，《住宅裝飾裝修工程施工規範》嚴格檢查驗收，確保後續工程的順利進行。
5、油漆、乳膠漆施工：
（1）核對油漆、乳膠漆材料的品牌、質量是否達到使用要求，確保無假冒材料進場 ；
（2）督促油漆基層處理嚴格把關，嚴格按照工藝要求施工，防止質量隱患；
（3）督促牆面基層施工時按照規範工藝進行，嚴格驗收基層，合格後才能進行下一工序；
（4）嚴格按照規範 GB50327—2001 ，《住宅裝飾裝修工程施工規範》檢查油漆、乳膠漆的是否符合工藝標準；
（5）督促施工隊伍進行成品保護措施；
（6）其他工程：
除上述工種外的製作項目，其它材料使用、工藝要求、驗收標準等參照相關規範進行；確保工程質量，達到業主使用要求。
數字服務
（1）每天將明天的工作內容發往公司，由公司發到業主的裝修日記欄里，供業主監督；
（2）每次用數位相機將每次的工作內容的大概情況拍成照片，傳回公司，以供業主查閱和監督；
（3） 將隱蔽工程、驗收依據製成照片發往公司，由公司發往業主裝修日記欄里，供業主查閱和監督；
（4）將裝修過程、隱蔽工程及裝修效果作成碟片送給業主保存；
（5）每次的工作日誌，經業主簽字確認。
空氣品質
（1）施工完成一星期後，對居室做整體性空氣環境檢測；
（2）根據檢測結果填寫檢測報告，並出示給業主；
（3）對於超標的污染物有針對性地進行治理，並進行治理後檢測；
（4）填寫治理後的檢測報告，遞交業主；
（5）治理後檢測需業主在場督看，確保檢測的可信度。並確保室內空氣達到國家標準。
一般按平米收費，完工移交時撰寫工程總結報告及資料歸檔 。
階段式
工作內容
1.談材料，談工藝，談價格
2.水電技術交底，材料進場驗收，水電質量驗收
3.瓦工技術交底，材料進場驗收，瓦工質量驗收
4.細木製作技術交底；材料進場驗收；木製作質量驗收
5.油漆技術交底，材料進場驗收；油漆質量驗收
6.後期安裝技術交底，.後期安裝竣工驗收
總體竣工驗收
工作內容：檢驗室內所有裝修項目，出具驗房報告及整改建議。
工作時間：不超過兩次，如若超過兩次每次加收費用
包清工
(針對自裝用戶)
說明：本模式主要針對考慮自裝的用戶，從而幫助客戶提高工程質量，降低裝修成本。
設計方面：業主可自行解決也可由本工作室提供。
施工方面：工人全部為本工作室代管工地過程中接觸到的大型裝飾公司工人，做工細緻.質量標準將更為嚴格，嚴格遵守各項施工規範。
材料方面：客戶可自己購買也可委託本工作室代購，價格客戶可自行在市場了解，確定好型號由本工作室人員出面購買，採購價格絕對低於客戶自行購買。
管理方面：將按照全程式管理模式進行。
建材選購須知
外行人要準備裝修房子的時候，其中很多人會自己一手操辦一些買材料的工作，就怕裝修公司賺了小便宜。其實很多專業的裝修公司不是那些人心裡想的那樣的，裝修公司都有自己的管理制度，那些專業的裝修人員也是訓練有素的。不會因為一點小便宜而丟失了一個公司的信譽。公司是否能一直經營下去，首先看的就是公司員工的態度。一個好公司是有自己的管理制度的。在買材料的時候，如果你想自己動手的買的話，千萬一味的追尋一些品牌，有品牌的東西不一定好，有些品牌打響了，知道客戶都相信了，就會偷工減料。而一些沒名氣的小品牌可能還是比較信得過的。信不過自己，那就選擇相信裝修公司吧。
裝修公司里的沒一支隊伍里肯定都會有一個老師傅，老師傅有經驗，經驗足了就知道哪些材料好哪些材料不好。對於不同的客戶，不同的環境，不同的設計效果，就會有不同的材料適合他。所以選擇相信是你能夠擁有一個用心製造的家的第一步。就像交朋友，如果你沒有用心交朋友，那個人也不會用心的對待你，只有他們知道你的好了，就會付出全部的心來對待你。這是一樣的道理。
