蜀科苑

蜀科苑位於合肥市高新技術開發區大鋪頭板塊科學島路沿線，是蜀山區科學分院路城中村改造項目的回遷安置小區。該項目於2014年建成，2021年完成第二批231戶300套房屋的實物分配工作，戶型涵蓋45㎡至135㎡七種類型。小區物業由合肥新蜀物業管理有限公司負責，物業費標準為1.44元/㎡/月，配備停車位及綠化景觀。周邊臨近捷運2號線大蜀山站（直線距離約1.5公里）、四季花海景區及科學島科研園區。

基本介紹

• 物業公司：合肥新蜀物業
• 物業費用：1.44元/㎡/月
• 建築年代：2014年
• 總戶數：300套（截至2021年）
• 建築類型：高層住宅
• 容積率：低容積率

分房安置

2021年7月2日至3日，蜀科苑完成第二批回遷安置工作，累計交付231戶300套房屋。本次安置涉及蜀山社區科學分院路項目84戶106套、十八崗村項目119戶162套，另有28戶32套為跨項目安置。分房過程實施"問題分解、責任到人"管理制度，由蜀山區房屋徵收管理中心與井崗鎮政府聯合推進。

建築規劃

小區建築為18層中高層住宅，採用低容積率高綠化率設計，配備地下停車位系統。住宅戶型包含45㎡一居室至135㎡四居室共七種類型，室內格局以方正實用為特色。外立面採用淺色調塗料，公共區域鋪設防滑地磚並設定無障礙通道。

配套設施

交通出行

• 軌道交通：距離捷運2號線大蜀山站1541米
• 公交線路：周邊設有多條公交線路接駁科學島與產業園

教育資源小區半徑2公里內包含合肥劍橋學校、蜀山國小、萬博科技職業學院等教育機構，其中蜀新苑國小距離僅800米。

醫療資源1公里範圍內有合肥市第一人民醫院西區、安徽省腫瘤醫院等9家醫療機構，安徽省立醫院西區距離小區正門僅650米。

商業配套周邊分布聯家購物中心（蜀峰店）、大鋪頭菜市場、蘇果超市（蜀峰路）等商業體。

物業管理

合肥新蜀物業管理有限公司負責小區日常運維，2025年4月因圍牆施工未落實揚塵治理措施被政府約談，後完成整改並補種綠化植被。物業服務中心提供24小時安保、垃圾分類清運及公共設施維護服務。

租賃情況

截至2025年5月，小區在租房源137套，主力戶型為105㎡三居室，租金區間為600-2200元/月。部分房源採用"押一付一"租賃模式，配備智慧型門鎖及獨立陽台。租賃服務由具備房管局資質的專業機構提供。