蘭庭花園

蘭庭花園是由重慶匯東房地產開發有限公司開發的住宅小區，2006年建成於北碚區將軍路700號。小區占地約6.7萬平方米，由12棟板樓和塔樓組成，總戶數256戶，容積率3.5，綠化率25%。物業由重慶房屋物業公司管理，物業費1元/平方米/月。周邊交通便捷，鄰近軌道交通6號線狀元碑站，教育配套涵蓋梅花山國小、朝陽中學等院校，醫療資源包括北碚中醫院城南分院。

基本介紹

• 位置：北碚區將軍路700號  
• 開發商：重慶匯東房地產開發有限公司   
• 建成時間：2006年   
• 物業公司：重慶房屋物業公司 
• 容積率：3.5
• 綠化率：25%

地理位置

蘭庭花園位於重慶市北碚區城南新區將軍路700號，所屬商圈為嘉陵風情步行街核心區域。小區北接雄風購物中心，南臨縉雲山自然風景區，西靠龍鳳溪公園，距北碚區法院直線距離800米。

建築規劃

樓宇結構

項目規劃用地面積6.7萬平方米，總建築面積約17.5萬平方米。小區由12棟建築構成，其中：5幢、7幢為板式結構電梯洋房（1T2戶），其餘樓棟為塔樓與板樓混合結構。

2019年9月，北碚區規劃和自然資源局公示5幢2單元新增電梯改造規劃。

戶型特徵

主力戶型為171-176平方米三室至四室大平層設計，套內配置多陽台及儲物間功能分區。2025年1月成交記錄顯示四室戶型成交占比達82%。

配套設施

交通配套

• 軌道交通：距離6號線狀元碑站1218米，龍鳳溪站1809米
• 公交站點：586路將軍路南段站（距小區正門210米）
• 道路網路：毗鄰縉雲大道與雙元大道交匯處

教育配套

• 幼稚園：方山境幼稚園（距890米）
• 國小：梅花山國小校（距1.2公里）
• 中學：朝陽中學（距2.3公里）

醫療配套

• 北碚中醫院城南分院急診部（步行5分鐘可達）
• 西南大學校醫院（距1.8公里）
• 合美家醫院（距2.1公里）

商業配套

• 雄風購物中心（距650米）
• 京華農貿市場（距1.1公里）
• 嵩達廣場（距1.6公里）

房產信息

價格走勢

截至2025年6月，小區掛牌均價7000元/平方米，環比上漲1.28%。2018年10月二手房源成交均價6291元/平方米，2025年1月成交單價達3851-6316元/平方米。

房源特徵

• 在售戶型：包含141.5平方米三室至328.97平方米四室
• 租金範圍：103平方米三室月租1500元至175平方米三室月租2500元

社區規劃

物業服務

物業團隊實行24小時安保巡邏，設有固定垃圾分類投放點。2019年小區完成電梯監控系統升級改造。

公共設施

小區配備露天健身器材區、兒童遊樂場及集中綠地。西側規劃有步行直達縉雲山的健身步道。