萬科中心位於合肥市廬陽區四里河路與潛山路交口，由合肥萬科金灣地產有限公司開發，2016年竣工的甲級寫字樓項目。建築總高度達187.15米，含40層主體結構與地下2層空間，總建築面積84223平方米。項目配備15部客梯與高低區分離設計的8部高端電梯，標準層面積2330平方米，得房率72%。
項目緊鄰捷運3號線杏花村站（距離僅28-65米），周邊覆蓋12路、13路、17路、21路、22路、35路、53路、59路、232路、705路等公交線路，形成立體交通網路。作為區域商務地標，周邊聚集廬州萬象匯、萬科廣場等商業體，毗鄰廬州公園生態景觀帶，配套武警安徽總隊醫院及多所重點中國小。
基本介紹
- 物業類型：寫字樓
- 開發商：合肥萬科金灣地產
- 產權年限：40年
- 建築面積：84223㎡
- 竣工時間：2016年
- 容積率：2.8
建築規格,配套設施,交通區位,周邊環境,開發與交付,市場動態,
建築規格
- 建築總高度187.15米，地面40層含地下2層空間，標準層面積2330平方米
- 配備15部客梯與2部貨梯，採用高低區分離運行模式，大堂高度10.9米
- 採用塔板結合結構，建築密度40.01%，中央空調系統覆蓋全樓宇
配套設施
- 地下停車場設定559個車位，地上53個臨時車位，總車位量612個
- 商業配套總面積54350平方米（地上40226㎡+地下14124㎡）
- 配備萬科物業服務體系，寫字樓物業管理費5.98元/㎡·月
交通區位
- 軌道交通：距捷運3號線杏花村站65米（2025年數據），規劃S1線合肥西站1.3公里
- 公交系統：12路、13路、17路、21路、22路、35路、53路、59路、232路、705路等10條線路覆蓋，四里河路、潛山路多條主幹道交匯
- 立體路網：15分鐘車程可達合肥站，30分鐘直達新橋國際機場
周邊環境
- 商業集群：1公里範圍內包含華潤萬象匯、明發商業廣場等商業設施
- 教育資源：合肥四十五中（長豐路校區）、南門國小森林城校區等
- 醫療配套：武警安徽省總隊醫院直線距離未明確標註，覆蓋3個社區醫療中心
- 綠地景觀：毗鄰四里河濱水生態公園與廬州公園
開發與交付
- 2016年7月首開24層辦公區域，2017年12月31日完成整體交付
- 建築設計由美國Gensler事務所擔綱，幕牆採用單元式玻璃幕牆系統
- 截至2019年10月項目進入售罄狀態，後續由開發商自持運營
市場動態
- 租金標準：2025年掛牌房源租金區間未公開，歷史最高單價22753元/㎡
- 租賃情況：在租房源38套（2025年6月數據），可租面積100-2500平方米
- 二手交易：2025年5月成交6套，掛牌均價環比上漲97.83%至20685元/㎡
