萊蒙香榭

萊蒙香榭是由重慶葛洲壩融創深達置業有限公司開發的純洋房社區，位於渝北區悅來街道悅山路53號，2016年竣工。小區容積率1.78，綠化率35%，配備國家一級資質物業，管理規範。周邊交通涵蓋17條公交線路與800米捷運站點，教育配套含啟誠巴蜀國小等優質資源，臨近悅來濱江公園等休閒設施，屬改善型住宅項目。

基本介紹

• 建築類型：小高層
• 總戶數：542戶
• 車位配比：1：0.7
• 容積率：1.78
• 物業公司：重慶融創物業
• 竣工時間：2016年

地理位置

位於渝北區悅來街道悅山路53號，隸屬悅來生態城板塊，東臨金山大道，北靠博覽中心廣場站，距離國博中心輕軌站約800米。項目周邊分布珠江太陽城公交站、威漫公園等公交站點，輻射676路、857路等公交線路。

建築特徵

項目由11層電梯小高層組成，樓間距約30米，建築外立面採用現代風格。主力戶型為三室，頂躍戶型建築面積176平方米，實得面積可達300平方米，南北朝向設計。地面停車位400個，物業費標準3.50元/平方米/月。

公共配套

交通設施1.5公里範圍內覆蓋軌道交通6號線國博中心站，以及珠江太陽城站（途經676、854、857路公交）。金山大道、國博大道等主幹道貫穿區域，15分鐘車程可達中央公園商圈。

教育資源配備啟誠巴蜀國小（私立，100米）、國博貝貝幼稚園（私立，500米），2024年劃片入讀西南大學附屬中學渝北悅來實驗學校（公辦，1.9公里）。

生活服務周邊2公里內分布花朝農貿市場、建設銀行網點及移動門市。醫療資源包含悅來康養中心和重慶新興醫院，3公里內有桐君閣大藥房等7家醫療機構。

景觀設計

小區園林由信有山林景觀設計有限公司打造，融合中式庭院與現代風格，綠化率達35%。項目毗鄰花朝社區公園（1853米）、悅來濱江公園（1823米），步行10分鐘可達渝北全民健身中心。

市場信息

2025年5月掛牌房源均價10916元/平方米，總價區間175-190萬元。主力戶型為176平方米頂躍毛坯房，單價9941元/平方米，區域同類房產價格穩定在8000 11000元/平方米區間。