茂源國際採購中心

茂源商貿城有限公司是一家集商業開發、商業配套服務及商業經營管理為主的綜合類商貿服務企業。

基本介紹

• 中文名：茂源國際採購中心
• 開發商：棗莊茂源商貿城
• 投資商：上海風瑞投資有限公司等
• 位置：棗莊

市場概況

一、公司介紹

開發商——

棗莊茂源商貿城有限公司

專注於高質量、大規模、多業態商業地產的投資運營和綜合服務，涉及物業類型包括：大型城市綜合體、大型商貿市場（專業市場）。公司與國內外一流的商管公司、一流的主力商家等諸多企業結為戰略合作夥伴，共同構築高價值的平台，確保每一個項目達到成熟的商業運營狀態。

投資商——

上海風瑞投資有限公司

上海卓源投資有限公司

兩大投資商經濟實力雄厚，擁有多年房地產業、現代商業等多種經濟領域的資本投資和實踐運營經驗。社會資源豐富、戰略意識超前、資產規模持續擴大，其較強的融資能力，在業界具有良好的口碑。

二、項目介紹

棗莊茂源國際採購中心位於棗莊市嶧城區，項目占地面積24萬平方米，總建築面積40萬平方米，總投資15億元，以運營城市的角度，以社會為責任的企業，更新傳統綜合商業模式，首次將綜合性專業市場、星級酒店、精品百貨、酒店式公寓、辦公、SOHO公寓、休閒商業街相結合，打造棗莊首座新城市商貿綜合體。作為區域內首席大型商業項目，棗莊茂源國際採購中心承擔起領導商業、帶動發展、改寫格局的重任。棗莊茂源國際採購中心本著對投資者和經營者真誠、負責的態度，由投資公司、行銷企劃公司、招商經營公司、物業管理公司、酒店經營公司五大集團組成專業團隊，除了具備雄厚的資金實力、廣泛的客戶網路、豐富的商業資源、良好的商譽，亦有豐富的開發與運作經驗。

中華全國工商業聯合會五金機電商會常務理事單位

鳥瞰圖

項目優勢

區位優勢

1、魯南門戶城市 東隴海國家級重點開發區域

東隴海國家級重點開發區域位於山東東南部，主要包括魯南部分地區，並與蘇北經濟區域緊密連線，是區域重要的鋼鐵及配套產業、能源、化工和物流等臨港產業基地。為加快棗莊資源型城市轉型步伐，逐步建立資源開發補償機制和衰退產業援助機制，發展接續產業和替代產業，實現可持續發展。按照《規劃》，山東將構建城市化、農業和生態安全三大戰略格局。到2020年,山東將形成主體功能清晰,人口、經濟、資源環境相協調,均衡、和諧、可持續的國土空間格局。重點開發區域由棗莊、濰坊、日照、臨沂等地市的29個縣(市、區)組成,還包含部分城市重點開發的鎮(鄉、街道辦),具備較強經濟基礎、技術創新能力和較好發展潛力,占全省面積的19.1%。

2、華東地區唯一獲得國家支持資源枯竭城市轉型的地級市

棗莊，這座記錄著曾經商埠繁華和戰爭慘烈的歷史古城，這座因煤而興的典型資源型工業城市，以不凡的活力成功實現了資源枯竭型城市的率先崛起。房產開發、市政建設、工業製造、農業發展、日常生活消耗、二手車市場的高速發展等現實需求，帶來了五金機電汽配等相關產業的迅猛發展，形成了棗莊城市產業發展的嶄新格局。作為東部地區唯一的轉型試點城市，隨著棗莊轉型步伐的加快，國家以及山東省對棗莊的優惠政策密集出台，吸引了大批外商及民間資本蜂擁而入，形成大規模投資趨勢。在城市轉型的道路上闊步前行的棗莊，正煥發著前所未有的勃勃生機，拉開了城市發展的新序幕。

3、兩區同建推進新型城鎮化發展

在2013年市中區政府工作報告中,於良區長提出,要圍繞文化創意、十里泉文化公園、公共基礎設施、健康產業等項目,把市南工業園打造成城市副中心。規劃建設的市南工業園區東起解放路,西至青檀南路,北起人民路,南至十里泉路,占地2.3平方公里，嶧城區將繼續強化新型城鎮化的引領作用，更加注重提升城鎮化質量，主動對接新城發展。在中心城區建設方面，積極穩妥推進棚戶區改造，加快茂源國際採購中心、文體中心等城建項目建設。

規劃

交通優勢

地處“三環三線”路格線局

作為典型的組團式城市,棗莊將市中區、薛城區、高新區、新城區和嶧城區整合起來統稱為中心城區，根據城區特點規劃設計的“三環三線”的路格線局,能夠將中心城區有機聯繫起來。棗莊茂源國際採購中心位於經濟發展高速增長期中的棗莊嶧城區，地處中興大道與裴山大道交匯處，鄰206國道（東連臨沂、南連徐州），北接光明大道（連線市中區、薛城區），中興大道貫穿市中區與嶧城區連線台兒莊，同時緊靠BRT中轉站，強勁的區域競爭力以及優越的交通環境影響整個棗莊“五區一市”。

一、海陸空立體交通網路

1、鐵路：京滬高鐵、京滬鐵路、棗臨鐵路

2、公路：京滬高速、棗木高速、棗臨高速、104國道、206國道

3、航空：距離濟南機場200餘公里，距離徐州機場60餘公里，距離臨沂機場100餘公里。

4、水運：京杭大運河穿過市區南部，主要有棗莊港、滕州港、台兒莊港、嶧城港四個港口。毗鄰隴海鐵路和日照港、日照嵐山港、青島港、連雲港四大出海口。

二、項目周邊交通網路

項目位於市中區解放南路與嶧城區中興大道交界處，適合大宗貨物快速進出。

東接臨沂，西接薛城、濟寧，南接嶧城、台兒莊，北接市中區、滕州，周邊道路便捷寬闊。

項目南面將重新修建一條裴山大道，裴山大道規劃東連206國道、西連豐源大道項目距離西外環僅一公里，距離二手車交易市場僅四公里，距離市中區僅五公里，距離嶧城區僅三公里，交通便捷、四通八達。

產業及運營優勢

作為三線城市，未來發展潛力巨大，建設離不開五金，五金為工業之母，國防之基礎五金在基建中的比例13%-17%如此之高。就現有發展規劃而言，五金市場在此會更有廣大的內需，會更具廣闊的市場領域及效應。從自身做起，做好中國東部區域五金機電城的品牌效應。棗莊茂源國際採購中心創新發展，突破傳統專業市場的發展瓶頸，運用現代理念，對五金/機電/汽配/家居/建材多種業態進行合理分區，業態之間相互拉動、支撐與融合，有效聚留人氣，產生多重消費，形成規模巨大，品種齊全、現代化程度高的一站式商貿經營氛圍，將棗莊商貿從零散、無序的經營轉化為集約經營。採用捆綁的形式經營40多個國內外知名品牌。整個市場車道寬大，路網通暢，停車位充裕，物流便捷。

電子商務平台 網路電子化實體超市

棗莊茂源國際採購中心將電子商務平台與電子化實體超市相結合，並與全國商貿類入口網站達成合作意向，以其獨有的優勢和亮點以及先進技術，最大範圍地幫助市場內商家開拓經營視野，拓寬行銷渠道，為市場內商家和消費者之間架起一座無障礙商貿橋樑，客戶自然源源不斷！

合作入口網站：阿里巴巴、中國五金工具網、中華機電網、中國家具網、全球五金網、中國機電設備團購網、中國貿易網、家具線上

招商範圍

A/五金專區（民用/工業）

五金經營品種

工具五金類：手動、電動、風動、氣動、汽動工具等

建築五金類：鎖具裝潢五金、門窗及配件、絲網類、標準緊固件等

水暖器材類：閥門、水咀、衛生配件、管道零件、消防器材、水泵等

其他類：民用五金、磨具磨料、儀器儀表、廚房設備等

B/建築、裝飾材料專區

建築、裝飾材料經營品種

建築材料：沙石材料、耐火、防火材料、防水、防潮材料、保溫、隔熱材料、隔音、吸聲材料、塑膠建 材、鋁型建材、金屬建材、特種建材、建築玻璃、建築五金、工程施工材料、水泥、工業陶瓷、磚瓦及砌塊、混凝土製品、石灰、石膏、瀝青、砂漿、鋼結構、絕緣材料、化學材料等。

裝飾材料：陶瓷磚瓦、油漆、塗料、牆紙牆布、木料、板材、地板、石材、玻璃、裝飾線板、吊頂隔斷、窗簾布藝、地毯、粘合劑、水電材料等。

C/機電、機械專區

機電、機械經營品種

化工設備、壓縮分離設備、工具機、清理設備、電子產品製造設備、工業鍋爐、鈑金加工設備、管型線材加工設備、雷射設備、風機排風設備、電鍍設備與材料、塑膠機械、選礦設備、石油設備、食品加工機械、造型及制芯設備、換熱、製冷設備、園林機械、家電製造設備、農業機械、包裝檢測設備、金融專用設備等

D/汽配專區

汽配經營品種

汽車配件：塑膠原料、交通安全設備、易損件、車身及附屬檔案、加油站設備、轉向及傳動系統、泵閥、螺母、電源、電子、鋼材、電器、鋼圈、輪胎、管件、線纜、車用軸承、車用儀表、剎車配件、點火系統、汽保設備、減震系統、機車配件、發動機及配件、齒輪及變速箱、空調機及附屬檔案、離合器及制動系統、鋼管、原材料、冷卻系統等

塑膠原料：工程塑膠、通用塑膠、熱塑彈性體、熱固性塑膠等

汽車通訊用品：GPS定位導航、車載電話、對講機、反測速雷達、通訊用品配件等

電子電器：車載CD、VCD、DVD、點菸器轉換頭、音源轉換器、汽車空調、超炫強光大燈、多功能應急燈、逆變電源、探照燈等

汽車維護工具：胎壓計、拖車繩、工作燈、光電子、雷射儀器等

部分品牌商家

1、大金空調

2、TOTO衛浴

3、科勒衛浴

4、徐家木業

5、聖象木業

6、阿波羅瓷磚

7、諾貝爾瓷磚

8、東鵬瓷磚

9、公牛電器

10、飛雕電器