艷泉里

艷泉里小區位於天津市河北區王串場街正義道與一號路交口，由中鐵房地產集團（天津）置業有限公司開發，1994年至2000年間建成，總計10棟住宅樓。該小區總戶數約887戶，物業由街道辦事處（居委會）代管，容積率1.84，綠化率20%。周邊1.6公里範圍內涵蓋天津市第二醫院、昆緯路第一國小等醫療教育資源，並毗鄰幸福道商業街，軌道交通覆蓋2號線、3號線多個站點。

基本介紹

• 行政區域：河北區王串場街
• 建築年代：1994-2000年
• 產權性質：普通住宅（70年）
• 容積率：1.84
• 綠化率：20%
• 物業費：0.1元/㎡·月  

地理位置

小區坐落於天津市河北區王串場街正義道與一號路交口，臨近幸福道商業街，距離金鐘河大街公交站約1.6公里，周邊有48中站、瑩津里站等公交站點，軌道交通2號線常州道站、3號線金獅橋站輻射服務範圍。

建築規劃

小區由10棟板樓構成，主力戶型為2室1廳（47-65平方米）和3室1廳（約80平方米），得房率較高。建築年代跨度達6年（1994-2000年），總戶數約887戶，樓棟層數以多層為主。

周邊配套

醫療資源

1公里範圍內分布天津市第二醫院（東行400米）、天津中醫藥大學第二附屬醫院、天津市職業病防治院等醫療機構，其中第二醫院婦產科距小區南門步行約5分鐘。

教育機構

覆蓋天津市求真高級中學、昆緯路第一國小等9所學校，天津城市職業學院距小區約1.2公里。

商業設施

步行400米可達幸福道商業街，津工超市（正義道店）、王串場社區菜市場等5處生活配套分布在小區周邊，最大商業體津匯家具城距離約1.8公里。

物業管理

採用街道辦事處（居委會）代管模式，物業管理費按0.1元/㎡·月收取。公共設施維護由社區統一協調，未設定專業物業公司。

房產信息

截至2025年4月，小區二手房成交均價為13385.61元/㎡，在售房源42套，主力售價區間為105萬-165萬元（對應面積59-79平方米）。租賃市場掛牌均價約2000元/月，典型房源包括47平方米精裝兩室（租金1900元/月）和新裝修兩室（租金2100元/月）。2025年5月第三方平台參考均價顯示為14063元/㎡，存在區域價格波動。