匯仁雲居位於天津市河北區王串場街道金鐘河東街70號，由天津建委開發，2009-2010年建成，為板塔結合建築群。小區共有9棟樓宇，總戶數約1206戶，物業由街道辦事處代管。周邊醫療資源包括天津市職業病防治院、天津中醫藥大學第二附屬醫院等，教育資源涵蓋三毛藝術學校、昆緯路第一國小等，商業配套有幸福道商業街等。小區綠化率30%，容積率2.0，配備電梯及地上停車位，臨近捷運站點。
基本介紹
- 建築年代：2009-2010年
- 物業費用：2.1元/㎡·月
- 容積率：2.0
- 綠化率：30%
- 停車位：130個（地上）
- 捷運距離：約1.5公里
建築規劃,配套設施,醫療資源,教育資源,商業設施,交通情況,交易信息,二手房市場,租賃市場,建築特徵,社區管理,
建築規劃
匯仁雲居由天津建委開發，於2009-2010年建成交付，總占地面積約5.2萬平方米。小區共有9棟樓宇，建築類型為板塔結合，總戶數約1206戶，物業由河北區王串場街道辦事處代管。小區容積率為2.0，綠化率達30%，配備地上停車位130個。
配套設施
醫療資源
小區周邊3公里範圍內分布多家醫療機構：
- 天津市職業病防治院
- 天津中醫藥大學第二附屬醫院
- 天津市第二醫院
- 天津市口腔醫院
- 天津市疾病預防控制中心
- 天津市120急救中心
- 天津市河北區婦女兒童保健和計畫生育服務中心
- 中國人民解放軍二五四醫院
- 天津北方醫院
教育資源
周邊主要教育機構包括：
- 三毛藝術學校
- 昆緯路第一國小
- 天津市第二中學
- 天津美術學院
商業設施
步行範圍內涵蓋多個商業及生活服務場所：
- 幸福道商業街
- 新開路菜市場
- 華康菜市場
- 津工超市（正義道店）
交通情況
小區周邊公共運輸網路發達：
- 捷運站點：距離2號線金獅橋站約1.5公里，3號線遠洋國際中心站約1.9公里
- 公交站點：2.5公里範圍內有瑩津里、艷泉里等76個公交站點
交易信息
二手房市場
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價約19151元/㎡，主力戶型為一居（60.1-63.76㎡）和二居（74.8-116.87㎡）。2024年至2025年期間，共成交57套住宅，成交單價區間為16115-17561元/㎡。
租賃市場
當前租房源租金為1600-5000元/月，戶型涵蓋一居至三居。2025年5月在售二手房8套，在租房源8套。
建築特徵
小區高層住宅配備電梯，部分房源為朝南向設計。主力戶型包括：
- 一居室：建築面積60.1-63.76㎡
- 二居室：建築面積74.8-116.87㎡
社區管理
物業費標準為2.1元/㎡·月，暖氣費235元/㎡。截至2025年5月，小區實施人車分流管理，物業由街道辦事處（居委會）代管。
