明溪里

明溪里小區位於天津市河北區王串場街道核心區域，1998年由天津市河北區建設開發公司建成。該社區總建築面積7萬平方米，占地面積5.4萬平方米，包含711戶住宅。小區周邊配套設施完善，1.5公里範圍內覆蓋天津中醫藥大學第二附屬醫院等醫療機構，昆緯路第一國小等教育機構，以及幸福道商業街等商業設施。交通網路包含8條公交線路覆蓋的明溪里公交站，距離金獅橋捷運站約1.2公里。2025年5月數據顯示，小區二手房掛牌均價15984元/平方米，主力戶型為80-90平方米的三室及兩室單元。

基本介紹

• 建築年代：1998年 
• 建築類型：板樓/磚混 
• 建築面積：70000㎡ 
• 占地面積：54000㎡ 
• 總戶數：711戶 
• 物業類型：住宅 

地理位置與建築規劃

小區位於河北區王串場一號路與生產道交匯處，屬內中環之間核心居住區。整體布局呈圍合式院落結構，建築密度28.3%，綠化率符合中心城區25%標準。主力戶型為80-90平方米三室一廳與二室一廳，典型戶型包含：

• 81.7平方米三室一廳（南北通透）
• 89.34平方米二室一廳（全明格局）

周邊配套設施

醫療資源1公里範圍內分布9所醫療機構：

• 天津中醫藥大學第二附屬醫院（三級甲等）
• 天津市第四中心醫院（綜合三甲）
• 中國人民解放軍第二五四醫院

教育資源涵蓋全學段教育機構：

• 昆緯路第一國小
• 天津市第十四中學
• 天津城市職業學院

商業配套以社區級商業為主：

• 幸福道商業街（步行300米）
• 華康菜市場（生鮮採購中心）
• 津匯家具城（家居賣場）

物業管理與服務

物業由王串場街道辦事處代管，實行基礎物業服務標準。2025年在管房源數據顯示：

• 日常維護：每日公共區域清潔
• 安保配置：門崗值守與夜間巡邏
• 收費水平：0.5-0.8元/平方米·月

交通出行

地面交通設3個公交站點：

• 明溪里站（161米）：42/653/828/841/861/868/870/907路及觀光2路
• 瑩津里站（409米）：覆蓋9條公交線
• 艷泉里站（331米）：340路

軌道交通1.5公里輻射圈包含：

• 捷運6號線民權門站（步行20分鐘）
• 金獅橋站（捷運3號線）

二手房市場

2025年市場數據顯示：

• 在售房源16套
• 典型成交案例：80.78㎡三室成交價14236元/㎡

社區環境

居住品質評分8.0（滿分10），主要特徵包含：

• 人車分流設計
• 集中式腳踏車棚
• 兒童活動廣場
• 社區健身路徑

特殊事件記錄

2022年9月25日，因疫情防控需要，明溪里小區1號樓（8-10門）被劃定為高風險區域，實施為期14天的封閉管理。