航飛小區是位於西安市閻良區新華路街道的住宅小區，包含東區、西區等多個片區。該小區由航飛物業負責管理，總戶數約1860戶（部分資料顯示為2442戶，數據差異源於統計範圍不同）。建築類型以塔板結合的鋼混結構為主，容積率3.00，綠化率29%-30%。
小區2015年建成（部分房源標註為2000年建設），配備24小時安保和完善的集中供暖系統。周邊1公里內有西飛第四國小、西安航空職業技術學院等教育配套，以及華潤萬家超市、中航城市廣場等商業設施。截至2025年5月，二手房掛牌均價為6673元/㎡。
基本介紹
- 建築年代：2015年建成
- 物業類型：普通住宅
- 物業費用：0.9元/㎡·月
- 綠化比例：29%
- 供暖方式：集中供暖
- 開發單位：單位自建
地理位置,建築規劃,生活配套,物業管理,市場動態,
地理位置
位於閻良區新華路商圈人民西路中段，東至安全巷、南至教育巷、西至宇航街，距離四區轉盤公交站約500米。小區分東、西兩區，東門位於人民路航飛小區西區，毗鄰繞城高速外圍區域。
建築規劃
鋼混結構建築群採用塔板結合形式，容積率3.00，樓間距符合低密度住宅標準。戶型以65-170㎡的兩室、三室為主，部分房屋保持南北通透格局。2025年數據顯示共有45棟樓，採用步梯低層設計（6層），物業費執行0.9元/㎡·月標準。
生活配套
教育機構1公里範圍內覆蓋西飛第四國小、西飛第二中學及西安航空學院（閻良校區）。醫療資源包括閻良區人民醫院、婦幼保健站等5所醫療機構，均分布在2公里輻射圈內。商業配套以中航城市廣場為核心，輻射華潤萬家、人人樂等大型商超。
物業管理
航飛物業實施24小時安保制度，配備智慧型化管理系統。公共區域維護包含29%綠化覆蓋和定期保潔，生活垃圾實行分類收集。基礎設施包含集中供暖管網和民用水電計量系統，供暖季室溫達標率保持98%以上。
市場動態
截至2025年6月，小區二手房掛牌均價為8415元/㎡，當月最高單價達7385元/㎡。在售房源以156㎡三室（130萬）和65㎡兩室（48萬）為主，近1個月均價上漲27.11%。租賃市場掛牌量較少，當前僅1套房源在租。
