永豐路24號

永豐路24號位於上海市松江區松江老城商圈，是1995年建成的商品房小區。小區由1棟板樓組成，總計36戶住宅單元，容積率1.50，綠化率達27%。周邊1.7-1.9公里範圍內設有捷運9號線醉白池站和松江體育中心站，生活配套覆蓋飛航廣場、大潤發超市等商業設施。根據2025年房產平台數據，該小區綜合評分6.9分，掛牌均價約22474元/㎡，戶型以中小面積為主，近期成交記錄顯示56.51㎡戶型成交單價為20457元/平。

基本介紹

• 建成時間：1995年 
• 建築類型：板樓 
• 總戶數：36戶 
• 容積率：1.50 
• 綠化率：27% 
• 參考均價：22474元/㎡ 

建築參數

小區由1棟6層板樓組成，建築總面積未公開披露，採用民水民電供應標準。房屋權屬為商品住宅，採用框架結構建造，梯戶配置與物業公司信息暫未公示。根據2024年10月末實地勘測數據，現存可交易房源以50-70平方米的二居室為主。

區位交通

地處松江老城核心區域，距離軌道交通9號線醉白池站直線距離1.7公里，松江體育中心站1.9公里。半徑2公里範圍內分布上海農林職業技術學院、立達中學等教育機構，距離松江區中心醫院急診部約1.2公里。主要依靠公交接駁，周邊設有環城路人民北路站等多條公交線路。

生活配套

商業設施：

• 1公里半徑內聚集飛航廣場-永航商業中心、戴家浜生活廣場
• 日常購物依賴興益農貿市場與大潤發（松江店）
• 五金建材採購可至榮豐生活廣場及德力五金店

醫療資源：

• 松江區中心醫院（直線距離1.2公里）提供綜合診療服務
• 專科醫療機構包括松江區婦幼保健院、第五康復醫院
• 社區級醫療覆蓋岳陽街道社區衛生中心

教育機構：

• 基礎教育階段有永豐幼稚園、中山永豐實驗學校
• 職業教育資源含上海城市科技學校
• 高等教育機構最近為上海開放大學(松江分校校區)

房產交易

2024年10月掛牌均價22474元/㎡，較同商圈榮樂小區低約28%。典型成交案例為56.51㎡二居室，2024年10月以115.6萬元總價成交，折合單價20457元/平。房源競爭度較低，在售房屋多集中在中間樓層，主力戶型為套間設計。

居住特徵

小區綠化達標且容積率低於同區域平均水平，中心城區位置帶來生活便利性，但存在教育資源不足的短板。物業管理基礎服務完善，暫未實施人車分流設計。周邊商業成熟度評分達8.4分，但公共運輸便利性僅獲評7.2分。適合預算有限的剛需購房者及工作地點在松江老城的購房群體。