舉秀苑

舉秀苑位於嘉興市南湖區文賢路837號，是由嘉興市嘉城投資實業有限公司開發的安置住宅小區，2002年竣工交付。小區總戶數760戶，容積率1.6，綠化率達38%，物業類型為住宅，由嘉興城建物業公司管理。截至2024年5月，二手房均價為8532元/㎡，環比下跌6.44%，戶型面積以89-145㎡為主。周邊配套涵蓋萬達廣場（廣益路店）、北師大附屬嘉興南湖高級中學等多所教育機構，公共運輸覆蓋10條公交線路及有軌電車1號線站點。

基本介紹

• 地址：文賢路837號
• 開發商：嘉興市嘉城投資實業有限公司
• 竣工時間：2002年
• 物業類型：住宅
• 總戶數：760戶
• 物業費：0.60元/㎡/月

區位與交通

項目地處南湖區南湖板塊核心區位，北側與2019年出讓的經開2019-15號地塊相鄰。周邊1.8公里範圍內設有由拳路雙溪路、商務大道長水路等公交樞紐，覆蓋55路夜班、71路等10條公交線路，距有軌電車1號線站點706米。自駕可通過文賢路與繆家圩路交叉口快速接駁長水路等主幹道。

建築規劃

小區占地規模未公開披露，由25棟多層建築組成，主力戶型為86-121㎡的2-3居室。建築密度較低，配備活動中心、健身器材及兒童娛樂設施。綠化植被覆蓋較好，但未設定電梯與人車分流系統。

配套設施

教育方面2公里半徑內含杭州師範大學附屬嘉興經開實驗國小等優質學校。醫療資源以1.7公里處的嘉興市婦幼保健院為核心，配套30路、153路等多條直達公交線路。商業設施依託萬達廣場（廣益路店）提供綜合性消費服務，日常購物可通過社區底商滿足基本需求。

產權與交易

項目產權性質為安置房，需交付3-5年後辦理產權證，首次交易後屬性轉為商品房。截至2024年5月，二手房掛牌價區間為64萬-208萬元，主力戶型89㎡房源占比超40%，部分精裝房源附帶車位及儲藏室。整租市場價格800-2000元/月，房源掛牌量長期低於區域平均水平。

物業管理

2025年3月成立的嘉興大樹物業管理有限公司舉秀苑分公司負責日常物業服務，辦公地點設於小區內物業用房。基礎安保措施完善，物業費標準維持0.60元/㎡/月。

居住評價

住戶普遍認可小區生活便利性，2024年幸福里APP調研顯示80%受訪者滿意周邊教育及商業配套。社區鄰里關係和諧度高，但存在房齡偏老（已超20年）、高峰期周邊道路擁堵等客觀問題。綠化維護及公共設施更新頻率成為後期物業管理重點改進方向。