臨溪花園是位於江蘇省無錫市宜興市東虹路447號的住宅小區，2005年竣工。項目總建築面積43595平方米，容積率1.3，綠化率35%，截至2021年8月有470戶住宅，2025年數據顯示在售二手房源20套、33套。小區由江蘇偉豐集團宜濱房地產開發有限公司開發，物業現由陽羨物業提供服務。周邊1公里範圍內覆蓋宜興市婦幼保健院、宜興市中醫醫院、宜興宜安職業病防治所、宜興市人民醫院、宜興市牙病防治所(城東門診部)、宜興尚品口腔門診部、宜城街道社區衛生中心、天健醫藥連鎖城東醫藥商場、十里牌醫院、百濟藥店(東虹東路)等10所醫療機構，步行15分鐘可達10家超市及銀行網點。
基本介紹
- 位置：宜興市宜城街道東虹路447號
- 竣工時間：2005年
- 開發商：江蘇偉豐集團宜濱房地產開發有限公司
- 物業公司：陽羨物業
- 容積率：1.3
- 綠化率：35%
地理位置,建築規劃,配套設施,交通網路,市場價格,開發背景,
地理位置
小區地處宜城城東核心板塊，北臨東虹路，南接北市河，東至規劃路，西靠東氿路。距東氿廣場捷運站約1253米，周邊設有臨溪花園公交站，覆蓋宜興10路、102路等公交線路。
建築規劃
2005年竣工時總建築面積43595平方米，容積率1.3。2025年資料顯示總戶數增至1445戶，綠化率保持在35%區間。物業費存在歷史調整記錄，2018年為1元/平方米/月，2025年物業費為0.75元/平方米·月或0元/平方米·月（存在差異）。
配套設施
醫療資源：
- 5公里範圍內有宜興市人民醫院、宜興市婦幼保健院、宜興市中醫醫院、宜興宜安職業病防治所等綜合醫院
- 專科醫療機構包括宜興市中醫醫院、宜興市婦幼保健院、宜興宜安職業病防治所、宜興市牙病防治所(城東門診部)、宜興尚品口腔門診部等
教育資源：
- 1公里內分布宜興外國語學校、東域國小等教育機構
- 東氿國小距小區步行約15分鐘
商業設施：
- 780米內可達城東大潤發、八佰伴購物中心
- 步行範圍內有天禧廣場等10家餐飲場所
交通網路
小區周邊1公里設16個公交站點，包含臨溪花苑、東方明珠等站點，可換乘12條公交線路。距離中石化第十二加油站約800米，周邊1公里內覆蓋宜興102路、102路夜班、10路等多條公交線路
市場價格
2021年8月二手房均價18752元/㎡，2025年5月掛牌均價12825元/㎡，當月環比下跌0.87%。典型房源價格區間為118 228萬元，主力戶型為100 121平方米三居室。
開發背景
由江蘇偉豐集團旗下宜濱房地產開發有限公司主導建設，屬住宅性質樓盤。作為城東區地標性住宅項目，規劃用地指標符合2000年代初期宜興城東區域開發標準。
