聖源山莊

聖源山莊是位於遼寧省鞍山市海城市東外環代千道口的建築項目，由海城市駿嶠房屋開發有限公司開發建設，包含多棟建築組成的建築群。項目內設有商鋪、住宅等不同功能區域，已有海城市千盛嘉商貿有限公司、海城市偉業工程機械有限公司等企業入駐。該建築群周邊設有聖源山莊公交站點及聖源生鮮生活廣場等配套設施。2013-2015年間因施工手續不規範問題受到行政處罰，2023年因消防設施隱患被公安部門查處。

基本介紹

• 位置：海城市東外環代千道口
• 建築類型：商住混合建築
• 入駐企業：至少2家商貿公司
• 開發企業：海城市駿嶠房屋開發有限公司
• 物業公司：海城市德志物業管理有限公司
• 配套設施：公交站點、生鮮市場

開發與建設

2013年起，海城市駿嶠房屋開發有限公司在未辦理招投標手續情況下擅自開展聖源山莊二期建設項目施工，於2015年因違反《中華人民共和國建築法》被罰款10萬元。該項目位於海城市王石鎮東外環路東側地塊，與代千道口區域存在地理關聯。

建築結構

建築群包含多個編號樓宇：

• 2號樓3號商鋪入駐千盛嘉商貿公司（2021年入駐）
• 5號樓3單元入駐偉業工程機械公司
  建築空間規劃包含商鋪區與住宅區，其中2號樓商鋪面積符合醫藥批發企業經營標準。

入駐企業

截至2025年已確認進駐機構：

• 海城市千盛嘉商貿有限公司（2018年成立）：醫藥及醫療器材批發企業，註冊資本100萬元
• 海城市偉業工程機械有限公司（2004年成立）：機械配件、建材等銷售企業

物業服務與管理

海城市德志物業管理有限公司自2016年起負責該建築群物業管理服務。2023年9月公安機關檢查發現存在"消火栓無水、消防設施未保持完好有效"重大安全隱患，依法實施行政處罰。2022-2024年期間發生多起物業服務契約糾紛案件。

周邊配套

公共運輸方面設有"聖源山莊"公交站點，輻射雙栗委廣瑞路區域。商業配套包含聖源生鮮生活廣場（海城店），服務半徑覆蓋周邊居民區。

環境事件

2018年民眾舉報聖源山莊小區東北100米處存在養鵝廠污染問題，涉及地下水污染、噪聲及異味擾民。鞍山市生態環境局將該案件列為未辦結狀態。

建築功能演變

根據工商登記信息顯示：

• 2021年8月千盛嘉商貿公司遷入2號樓3號商鋪
• 2024年1月19日該商鋪新增化工產品經營資質反映建築使用功能從基礎商業向多元化經營擴展。