綠洲花園是由上海綠洲花園置業有限公司開發的住宅小區，位於南寧市青秀區民族大道133號，2010年竣工。項目屬民族廣場商圈，提供2室至4室戶型總計10種選擇，建築密度適中且綠化覆蓋率高。根據2022年青秀區教育局檔案，該小區屬月灣路國小招生地段，適齡兒童可優先申請入學。業主反饋顯示，小區停車場車位數量充足（截至2024年6月），周邊公交線路覆蓋度一般，更適合自駕出行。
基本介紹
- 地址：民族大道133號
- 竣工時間：2010年
- 開發商：上海綠洲花園置業有限公司
- 物業類型：住宅
- 容積率：低密度
- 綠化率：≥25%
樓盤概況,戶型結構,配套設施,教育資源,業主評價,
樓盤概況
綠洲花園總占地面積未公開，規劃戶數約800戶（截至2025年5月），物業由業主自管。小區建築類型為現房銷售，產權年限為住宅標準年限（通常為70年）。根據2025年測評數據，小區居住品質評分達8.6分，但因周邊公交線路較少，地段交通評分僅為8.4分。
戶型結構
項目在售戶型包含：
- 2室戶型（2種）：建築面積約78-89平方米
- 3室戶型（4種）：建築面積約110-135平方米
- 4室戶型（4種）：建築面積約143-168平方米
所有戶型均已實現現房交付，其中大戶型占比超過70%（截至2025年5月）。
配套設施
- 交通配套：緊鄰捷運站點（具體線路未公開）
- 綠化設施：小區中心區域設定集中園林景觀，植被包括喬木、灌木及草坪多層次組合
- 停車系統：地下停車場實施人車分流，車位配比達1:1.2（截至2025年5月）
教育資源
根據青秀區2018年招生政策調整方案：
- 基礎教育：劃入月灣路國小招生範圍，該校為公辦學校，配備36個標準教室
- 中等教育：學區對應鳳翔路國小與鳳翔47中
- 教育短板：周邊500米範圍內僅有1所幼稚園，學前教育資源相對緊張（截至2025年5月）
業主評價
2024年業主調研顯示：
- 綠化覆蓋率高且植被種類豐富
- 停車便利性評分高，夜間車位空置率低
- 生活配套方面，周邊3公里範圍內設有4家連鎖超市及2所社區衛生服務中心
- 租住市場方面，合租房源占比約35%，單間月租金穩定在500-600元區間（截至2025年5月）
