紅升景園

紅升景園是位於浙江省紹興市柯橋區的住宅小區，地處湖東路與耶溪路交匯區域。小區由12棟17層高層建築構成，規劃戶數852戶，主推80-120㎡戶型，2025年5月二手房參考均價為12421元/㎡。配套方面包含24小時安保、充足停車位（年費400元）及30%綠化率，300米半徑內覆蓋公交站點、菜場及中心醫院，學區劃歸輕紡城第二國小與魯迅外國語學校。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2004年
• 物業公司：浙江綠城生活服務集團
• 容積率：1.8
• 參考均價：12421元/㎡（2025年5月）
• 綠化率：30%

區位交通

小區地處瓜渚湖東岸板塊，距瓜渚湖公園直線距離242米，東岸公園公交站步行約170米可到達，覆蓋108A路、866路等公交線路。距離捷運瓜渚湖站約1公里，鏡水路站約2.7公里。2025年資料顯示，該區域被推薦為瓜渚湖鬱金香花海遊覽的自駕停車點。

建築規劃

小區總建築面積約10萬平方米，由12棟17層高層組成，容積率1.8，採用人車分流設計。主力戶型為83-87㎡兩室一廳，部分房源為精裝修交付，配備冰櫃、洗衣機等12項設施。地下車庫與地面停車位總計配置852個，採用先到先得管理機制。

配套設施

教育配套：494米範圍內設有紹興縣柯橋百舸幼稚園（民辦），中國輕紡城第二國小（公辦）與魯迅中學分別距離993米、733米。

生活服務：534米內有百舸農貿市場，475米設瑞豐銀行雙梅支行。耶溪路沿線形成商業街，涵蓋便利店等業態。

醫療資源：紹興市中心醫院柯橋分院距離約300米，柯橋區中醫醫院位於1.5公里範圍內。

居住環境

物業費按0.5元/㎡/月收取，住戶以家庭及租客為主。小區實行封閉式管理，配備24小時安保與電子門禁系統。周邊2.5公里內缺乏大型商場，但距百匯商廈約2.7公里。

市場動態

2025年5月數據顯示，二手房掛牌價區間為115-125萬元，87㎡精裝房源月租金1900元。自2004年竣工後，房價呈現波動趨勢，2025年5月環比下降2.96%。租房市場活躍度較高，主力成交戶型為83-87㎡兩居室。