《第10個人理論》是中國香港學者湯文亮撰寫的房地產分析類圖書，基於香港樓市現狀提出逆向思維視角的分析框架。書中部分文章曾發布於雅虎網站，累計點擊量超七千萬。
全書圍繞“第十個人理論”展開，主張在群體共識中尋找被忽視的視角。第一部分從租售關係切入，分析業主與租客的利益平衡及換樓困境；第二部分探討香港政府樓市調控政策對市場波動與剛需的潛在影響；第三部分結合案例解析物業投資的長期策略與風險決策。作者通過生活化案例與經濟學邏輯，強調理性判斷在房地產投資中的重要性，為讀者提供逆向思考的實踐路徑。該書在二手市場有流通記錄，品相標註為“九五品”。
基本介紹
- 中文名：第10個人理論
- 作者：[香港]湯文亮
- 語言：國語
- 出版時間：2014年12月
- ISBN：9789888249695
- 裝幀：平裝
內容簡介
「第十個人理論，簡單地說，有一件事，當大家都同意，必定有一個人持相反意見，將整件事從相反方向思考。很多時，那人會發掘一些別人疏忽或者未被留意的事項。」 於是湯博士在書中第一部，鼓勵讀者「當樓市第10個理論者」，暢談「究竟是租客養業主，抑或業主津貼租客」、「香港是否患上了『擒樓感』」、「現在換樓如單腳上樓梯」、「不幸的業主，造就一個幸福買家」、「如果租金由租客話事，結果會是如何」、「賣樓如標會，租樓如供死會」。書中第二部，湯博士針對辣招，建議要「逆反思維——辣招之後」，與讀者分享「賣魚佬證明政府出錯招」、「辣招稅不是稅，是罰款」、「現在有需要的人反而不敢買樓」、「樓市飆升元兇並非低利息，而是高利息」、「辣招影響政府對樓市控制權」。書中第三部，湯博士提供「看遠一點的投資」的角度，看看「今世有，來世沒有的物業投資者」、「出售自住物業更加要量力而為」、「落錯...(展開全部) 「第十個人理論，簡單地說，有一件事，當大家都同意，必定有一個人持相反意見，將整件事從相反方向思考。很多時，那人會發掘一些別人疏忽或者未被留意的事項。」 於是湯博士在書中第一部，鼓勵讀者「當樓市第10個理論者」，暢談「究竟是租客養業主，抑或業主津貼租客」、「香港是否患上了『擒樓感』」、「現在換樓如單腳上樓梯」、「不幸的業主，造就一個幸福買家」、「如果租金由租客話事，結果會是如何」、「賣樓如標會，租樓如供死會」。書中第二部，湯博士針對辣招，建議要「逆反思維——辣招之後」，與讀者分享「賣魚佬證明政府出錯招」、「辣招稅不是稅，是罰款」、「現在有需要的人反而不敢買樓」、「樓市飆升元兇並非低利息，而是高利息」、「辣招影響政府對樓市控制權」。書中第三部，湯博士提供「看遠一點的投資」的角度，看看「今世有，來世沒有的物業投資者」、「出售自住物業更加要量力而為」、「落錯車又很有可能變成上錯車」、「買樓風險大，抑或賣樓風險大」、「沒有突如其來的供應量，樓價就不會大跌」。 「住」一直牽動著很多香港人的神經，既然息息相關，就更加要裝備自己，不妨跟著湯博士成為「第十個人」。 湯文亮博士的地產分析文章於雅虎網站點擊率超過七千萬！ 湯博士有見市面上太多地產投資專家、評論員只提供一面倒的信息，於是充當「第十個人」，公開其「物業投資者筆記」，以充滿生活化例子的文章，提出其與別不同的見解，期望能幫助讀者增加對地產的認識，「不再恐懼，亦不能貪婪，按自己需要，量力而為便可以」。
