科技工業園是開發者將已完成基礎設施(道路、供排水、供電、通信等)建設的地盤永久性地出售給經過選擇、進入園區的工業生產企業和科研機構，建立大量的高技術生產企業和研究機構，產出高技術產品和科研成果。
步驟,過程,
步驟
科技工業園的開發基本上可分為五個步驟：(1)規劃。(2)征地。(3)基礎設施建設。(4)出售土地。(5)監督、服務。
過程
從規劃到出售土地一般需要數年時間。在科技工業園內部，生產企業與科研機構密切合作，相互支持。生產企業獲得科研機構的技術，科研機構從生產企業得到資金和研究課題。此外，園區還有完善的服務設施，如圖書館、報告廳、商店、影劇院、餐廳等，為生產、科研提供優質服務。科技工業園的建設是一種新型的工業化、城市化過程。園區環境的建設和保護具有較高的要求，園內花草、樹林面積應占園區面積的一半以上，使其真正體現“公園”的風格。整個園區建設要融“科學性、文化性和藝術性”為一體。科技工業園對外需要爭取地方政府和金融界的支持，提供投資和貸款：取得大企業的支持，在園內建立分廠和科研部門;獲得大學科研機構的支持，以得到技術和人才。園址的選擇，要求交通方便、風景優美，儘量靠近大學和研究機構。科技工業園的規模一般占地幾平方公里至幾十平方公里。在中國已興建深圳科技工業園、天津南開科學工業園。
