科創大道產業園由天津市西青區西營門政府投資設立，位於西青區西營門津靜路6號，靠近外環線，毗鄰天津城建大學與農學院。
基本介紹
- 樓盤名：科創大道產業園
- 城市：天津
- 城區：西青區
- 環線位置：外環線
- 樓盤地址：天津西青區津靜路6號
- 均價：2元/平方米/天
- 銷售狀態：在租
- 物業類別：寫字樓
- 建築形式：獨棟
- 建築面積：8000平米
- 裝修情況：精裝修
- 戶型面積：20-500平米
- 物業費：5元/平方米/月
西營門介紹
西營門街位於西青區、南開區、紅橋區交界地，屬於典型的城郊結合部地區，總面積17.91平方公里。下轄9個行政村和5個居民社區，全部座落在外環線以內。
轄區內泰和都市工業園現有總面積2200畝。已形成了生物醫藥、電子電器、機械加工、三產服務等產業為主導的發展格局。園內有達仁堂（京萬紅）藥業有限公司、樂仁堂製藥廠、新龍藥業等近384家企業。（其中工業企業399家），規模以上企業29家，共吸納從業人員16103人。年產值53億元，年納稅額2.89億元。
規劃發展模式：
1、“科創大道”以王頂堤商貿城A1、A2、A3、C3棟二、三層為起步區，將孵化出來的企業，植入到泰和工業園西區（農墾集團土地）中，形成都市工業為主導高新技術工業園區。
2、商業載體部分全部自持模式：發展“商業+科技孵化+金融”模式下的都市型經濟，加快資本運作、資產升值，加速發展產業經濟，增加財政收入，造福百姓。
科創大道六大模組
短期展會模組
與知名智慧財產權機構、協會合作，利用平台、展廳進行優質展示，將專利技術與企業有效對接，促進形成新的合作型企業落地在西營門區域內，促進產業化。
長期展示+交易模組
將短期展會模組中的優選項目植入本模組，並為高新技術產品和專利技術提供交易平台和全方位的行銷服務，使入駐企業享有方便、快捷、有效的創新服務。
科技孵化模組
與大型企業、風投機構合作，對引入的企業和項目進行評估，投資方對接或直接投資服務，將孵化出來的企業安置到泰和工業園西區,形成高新技術工業園區。
生命科技研發集群模組
通過與中關村生命科技研究院的合作，將生命科技研發集群（實驗室集群）落地科創大道，研究成果通過合作成立的管理公司與相中關村關企業對接，通過交易的方式進行對接，落地西營門，形成稅收。
智慧型家居產業孵化模組
與海爾“少海匯”全面合作，並與旗下“海爾有住”、“愛上辦公”共同成立裝修公司，整合天津市裝飾裝修創業者及小型裝飾公司，完成一條從原材料供應到市場拓展的完整裝飾裝修產業鏈
文創產業交易平台模組
以“凝聚正能量、傳播好思想、共築中國夢”為宗旨，整合包括非遺傳人在內的眾多資源，打造以天津市地域文化為主體的、兼容國內外最新文創理念的文創產業鏈。
科創大道產業園—企業孵化器簡介
孵化器位於西青區科創大道產業園總體規劃核心位置，總規劃面積6萬5千平米。是由西青區西營門街投資建設的國際化現代服務發展平台。是西營門設立的專業的企業孵化培育服務機構，文化創意創業載體。
這裡匯集文化創意、視覺藝術、動漫、高端研發、金融商務、行政服務等類型企業、機構入駐，周邊涵蓋金融、商業、餐飲、休閒、院校等多元化服務配套。
1、地理位置---便利性
載體位於西青區科創大道產業園核心位置，緊鄰海泰高新產業園區，高教區，地處外環與內環交界處，公交便利，往返市區方便快捷，美食街與購物廣場一體化，周邊星級酒店齊全。
2、服務體系---貼心性
入孵企業除了可享受公司註冊，法律諮詢，代理記賬，人力資源，專利諮詢等基本服務外，園區還配套了產品諮詢，商務諮詢等多種軟性增值服務， 讓企業·創業者安心創業，無後顧之憂。
3、辦公環境---舒適性
園區內配備各種規格的綜合性會議室、路演台、直播間、休閒空間等。全智慧型化的設備，操控方便簡單，完善的辦公配套保證工作的順利開展，貼心的休閒空間讓工作勞逸結合。
4、孵化政策---給力性
三十六項科技扶持政策、低門檻創業引導資金、二十四項人才政策、五項金融政策。政府扶持，讓企業穩步發展，快速成熟。
5、眾創空間+辦公間---創新性
園區設立眾創空間，全開放的辦公環境，另設小面積，大面積隨意組合的辦公間，打造多元化辦公格局。創新的管理模式，打造形成了政府引導、市場化運營、專業運作、企業化管理團隊。以統一規範、參與管理為手段，幫助企業成長。緊鄰中北等地，有效利用周邊資源，緊密結合共同發展。
6、人文環境---人才性
緊鄰天津農業大學，城建學院，天津商業大學寶德學院等高校和產業園，成形高校，產業園雙重包圍的特殊環境。培育創業企業，集聚一批高層次人才。
