祝橋百熙路商業街

祝橋百熙路商業街是坐落於浦東新區祝橋鎮的一個商業開發項目。祝橋百熙路商業街約110萬平方米配套商品房、10萬平方米的商業開發建設。投資建設總長度超過25公里市政道路，以及中國小校、幼稚園、鎮敬老院、文化中心、行政大樓等公共設施項目。在建住宅12萬平方米和商業10萬平方米。

基本介紹

• 樓盤名：祝橋百熙路商業街
• 建築面積：12萬平方米
• 商業：10萬平方米
• 建設總長度：超過25公里

周邊環境

祝橋新鎮東臨浦東國際機場2公里，南擁商飛總裝製造基地，西接國際旅遊度假區迪士尼項目迪士尼樂園，與浦東機場綜合保稅區隔路相望，浦東東部重鎮地位彰然若顯。全鎮鎮域面積156平方公里，是上海第一大鎮，現有人口24萬人，同時祝橋已完成100萬平方動遷安置房，另外100萬平方動遷安置房正在規劃中，將引進10萬人口，祝橋新鎮作為迪士尼版塊輻射區，伴隨中國商飛公司研發中心基地的落戶，祝橋將建設商飛總裝製造基地。未來幾年新鎮預計將有5萬的高素質投資就業人口湧入，集聚40萬人口，發展成為亞洲最大、世界著名的航空產業城。空港新城的建設將初具規模。

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項目優勢

一、商業發展機遇

祝橋新鎮作為迪士尼版塊輻射區，伴隨中國商飛公司研發中心基地的落戶，祝橋將建設商飛總裝製造基地。未來幾年新鎮預計將有5萬的高素質投資就業人口湧入，集聚40萬人口，發展成為亞洲最大、世界著名的航空產業城。

二、項目交通便利

即將通車的捷運16號線 ，G1501、S32、S1、S2、S20高速環繞；大川公路、川南奉公路、下鹽公路、周祝公路、在建中兩港大道，通車後直接貫通浦東機場和臨港新城。公交線路：188路、川南線、川蘆線、南南專線、周南線。

三、房型結構不單一

商鋪是框架結構，其中4、7號鋪位都是虛擬鋪位，之間沒有牆體隔斷，不需要打通，鋪位內部空間改裝不影響主體就可以；2、3、5、6號是獨立門面商鋪。主力商鋪面積30—50平，面寬4—5米，進深 6—7米。

四、產權可延續

40年產權過後，再交土地出讓金就可以繼續使用。[1]

五、包租十年

項目統一運營管理，十年統一運營管理，前三年21%一次性抵扣房款，第四、五年安銷售總價的7%、8%保底回報，（超過的部分9、1分成），第六年開始根據實際收益9、1分成；真正保證了投資者0風險、高收益；商鋪主力面積：30—110平，。均價為2萬/㎡左右，最低總價為50~60萬左右。不同的面積滿足了不用投資人群的需求，並且項目鋪位分商場內鋪和沿街商鋪兩種，解決了自營戶和投資戶的根本矛盾。

招商運營

運營商上海勵尚投資諮詢管理有限公司，是一家集百貨、酒店、辦公複合型商業地產、商業中心、 購物廣場、商業步行街、批發市場、社區商業、休閒地產等商業項目投資諮詢、策劃開發、業態定位整合、招商銷售、運營管理、地塊研究、培訓等為一體的專業商業地產以及住宅地產投資管理諮詢服務機構。

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成功案例：

第一八佰伴6F餐飲部分（1萬平方米

淮海百聯婦女用品商店B館（8000平方米）

龍茗路生活時尚商業街區（十尚街）

徐匯香榭麗舍（1萬平方米）

徐匯區飛洲國際廣場（5萬平方米

浦東萬邦新都會廣場

九亭金豐藍庭商業廣場

常熟華府世家及商業街

閔行置地廣場（4萬平方米）

人民廣場中福百米香榭

徐匯區星游城（4萬平方米）

四川北路凱潤金城廣場（4萬平方米）

升值潛力

周邊租金在4-6元/平方/天，商鋪的租金是每年15%-20%的上漲空間，日後祝橋飛機總裝廠成立後租金將會繼續上升。