碧海雲天位於北海市海城區茶亭路12號，由天津碧花園投資有限公司開發，1998年建成交付使用。小區物業由北海悅城物業服務有限公司管理，物業費標準為1元/平方米/月。截至2025年5月，該小區參考成交均價為3652元/平方米，在售二手房源27套，涵蓋37.58-335.69平方米戶型。項目周邊交通網路覆蓋10餘條公交線路，鄰近金灘商圈，配套涵蓋教育、醫療、商業等多類設施。
基本介紹
- 地址：北海市海城區茶亭路12號
- 開發商：天津碧花園投資有限公司
- 物業公司：北海悅城物業服務有限公司
- 建築年代：1998年
- 參考均價：3652元/㎡（2025年5月）
- 總戶數：337戶
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地理位置
地處北海市海城區茶亭路12號，東鄰湖南路，西接北部灣東路，南靠東海街。距離香格里拉大酒店公交站約300米，可換乘1路、9路、15路等公交線路。直線距離北海海底世界1.2公里，距海景廣場約800米。
開發建設
項目占地239,061平方米，總建築面積71萬平方米，由2棟樓宇組成。容積率3.00，綠化率5%，配備地下停車場與露天健身場地。截至2025年3月，累計有58戶業主預約裝修服務，其中56戶已簽約，2戶處於施工階段。
價格走勢
2023年7月參考價為4430元/平方米，2025年3月小區均價環比上漲6.43%至3652元/平方米，至2025年5月成交均價回升至3652元/平方米。歷史法拍房成交價顯示，2020年180.77平方米戶型以59萬元成交，2021年110.77平方米戶型成交價36萬元。
配套設施
- 教育機構：3公里範圍內分布翔聖幼稚園、星海名城精品幼稚園等10所幼教機構，海城區第六國小、第二實驗學校等7所中國小
- 醫療機構：北海市人民醫院（3.2公里）、第二人民醫院（2.8公里）等醫療機構
- 商業配套：和安商港（1.5公里）、國通購物中心（2.1公里）及新三千里烤肉專門店（800米）
- 金融服務：中國農業銀行北海分行（1.2公里）、廣西北部灣銀行茶亭路支行（600米）
二手房交易
2024年8月掛牌一套37平方米低層南向房源，總價17萬元。2025年5月在售房源包含：
- 244.45平方米四室兩廳，總價79.6萬元
- 142.35平方米三室兩廳，總價49萬元
- 120平方米三室兩廳，總價63萬元
地址差異說明
部分資料顯示項目地址為茶亭路12號，與主管部門備案地址存在約500米坐標偏差。經實地勘查，茶亭路12號與20號屬同一地塊不同入口標識。
