盛華大廈(陝西省寶雞市清姜路46號居民小區)

盛華大廈是位於陝西省寶雞市渭濱區清姜路46號的居民小區，建築類型採用塔板結合結構，含2棟樓403戶，建成於2000-2010年期間。小區物業為自持物業，物業費標準0.7至1元/平米/月，配備集中供暖及民水民電基礎設施。周邊交通便利，距勝利橋南公交站107米，可乘坐10條公交線路；商業配套涵蓋令氏家外家金翎假日酒店、祥榮商務酒店等多類型住宿設施。截至2025年6月，該小區二手房掛牌均價3357元/㎡，存在多套兩室戶型在售房源。

基本介紹

• 地址：清姜路46號 
• 建成年代：2000-2010年
• 建築類型：塔板結合
• 物業費：0.7-1元/㎡·月
• 容積率：2.1
• 綠化率：1%

地理位置

位於寶雞市渭濱區清姜路46號，行政歸屬橋南街道管轄。東南側350米範圍內分布有太白路、峪泉路等主幹道，西北方向233米處為祥榮商務酒店。

建築概況

小區由2棟樓組成，總戶數403戶，建築高度達30層，採用塔板結合結構設計。房屋戶型以75-105平方米的兩室兩廳為主，多數房源為南北朝向精裝修狀態，配備智慧型門鎖、冰櫃、洗衣機等生活設施。部分中高樓層房源具有開闊視野，室內空間存在可改造餘地。

配套設施

• 停車場：擁有自有停車場（零距離），50米內配套景宏名園北停車場、錦園大廈停車場，365米處設有景宏名園停車場
• 酒店住宿：323米處有令氏家外家金翎假日酒店（舒適型），233米處設祥榮商務酒店（經濟型），方圓350米內另有時代酒店與德潤祥酒店
• 生活服務：周邊800米範圍內覆蓋超市、農貿市場、幼稚園至中學教育機構及三甲醫院，1公里內有大型公園

交通情況

核心公交站點為勝利橋南站（距離107米），可搭乘2路延時專線、6路、22路等10條公交線路。太白路公交站（距離360米）覆蓋6條補充線路，形成雙站點接駁體系。小區距渭濱區主幹道火炬路口約500米，通過清姜路可快速連通連霍高速入口。

市場行情

截至2025年5月，小區容積率2.1、綠化率1%等參數低於同類新建樓盤。二手房方面：

• 2024年低樓層98.77㎡戶型以29萬元成交，單價2937元/㎡
• 2025年5月75.37㎡精裝房源掛牌價25萬元，單價3317元/㎡
• 2025年6月掛牌均價達3357元/㎡，較2022年3月參考價4252元/㎡呈現波動

租賃市場兩室戶型月租金1200-1250元，標配暖氣、熱水器等設備。根據2022年3月數據，該小區在火炬路商圈二手房關注量超過同城98%樓盤，屬區域人氣榜單前列。