百桐園

百桐園位於太原市小店區并州南路西一巷10號，由山西嘉和泰房地產開發有限公司於2005年開發建成，總戶數790戶。小區採用板塔結合建築形式，容積率2.0，綠化率達40%，配備太原美亦瑜優物業管理有限公司提供物業服務。交通方面，距離王村南街捷運站約1.1公里，周邊覆蓋813路、817路等公交線路。

小區內設涼亭、籃球場、兒童樂園等休閒設施，周邊3公里範圍內分布有茂業天地商場、太航醫院及太原市小店區太航學校。截至2025年6月，二手房掛牌均價約11910元/㎡，主力戶型為90-97平方米兩居室，總價區間90萬至105萬元。

基本介紹

• 開發商：山西嘉和泰房地產開發有限公司  
• 建成時間：2005年  
• 物業公司：太原美亦瑜優物業 
• 容積率：2.0
• 綠化率：40%
• 總戶數：790戶

地理位置

地處太原市小店區并州南路西一巷10號，所屬行政區域為中環以內住宅區。小區東側毗鄰并州南路主幹道，向西延伸至西一巷與西二巷交匯區域，步行至王村南街捷運站D口約需15分鐘。周邊1公里範圍內設有體育路親賢北街口公交站等15個公共運輸站點，涵蓋10餘條公交線路。

建築參數

共包含11棟住宅樓，其中1、4、7、8、9、10、11號樓配置電梯設施。建築採用鋼筋混凝土框架結構，外立面為塗料飾面，樓間距符合國家採光標準。地下停車場配備充電樁設施，地面設定非機動車停放區，機動車位配比達到1:0.8。

戶型特徵

主力戶型為建築面積90-99平方米的兩室兩廳一衛，採用南北通透設計，層高2.9米。大戶型集中在電梯樓棟，最大戶型達275平方米五室格局，適合改善型居住需求。截至2025年5月，在售二手房源中97平方米戶型占比超過60%，成交周期平均為45天。

交易動態

2025年5月市場數據顯示：

• 近30天帶看量最高記錄為單套房源帶看2次
• 精裝修房源掛牌均價較毛坯房溢價約8%
• 產權性質均為50年商品房，物業費標準穩定在1.0元/㎡·月
• 支持商業貸款購房

配套設施

商業配套：

• 生鮮美特好超市（南門50米）
• 茂業天地購物中心（步行800米可達）
• 華堂商場（體育路店）

醫療教育：

• 太航醫院（830米）
• 山西省針灸醫院建南院區（2公里）
• 太原市小店區太航學校（劃片入學）

休閒設施：

• 小區內部配置兒童遊樂區及健身器材
• 山西省體育場（230米）提供標準運動場地
• 周邊3公里內分布有城市公園

企業入駐

根據工商註冊信息顯示：

• 山西皓鴻科技有限公司入駐18幢2層商鋪
• 山西圍暖科技有限公司註冊於1幢2508室
• 山西雋之韻商貿有限公司落戶9幢3單元502室
  企業註冊登記時間集中於2025年5月，表明該小區具備商住混合屬性。