白領雙星

白領雙星位於瀋陽經濟技術開發區花海路26號，由瀋陽亞歐置業有限公司開發，2009年6月正式交付使用。該小區總建築面積72000平方米，包含兩棟29層高層住宅，戶型涵蓋47-109平方米的一居至兩居室，採用板塔結合結構。小區配置電梯及簡單裝修，物業由都邦公司提供服務，物業費標準為1元/㎡·月。

項目鄰近捷運1號線張士站（直線距離150米），周邊分布重工五小、103中學、開發區中心醫院等配套設施。根據2024年12月數據，該小區二手房掛牌均價7344元/㎡，環比上漲2.0%。

基本介紹

• 開發商：瀋陽亞歐置業有限公司 
• 物業公司：都邦物業 
• 建築類型：高層板塔結合
• 產權年限：50年 
• 容積率：4.4 
• 綠化率：35%

地理位置

項目坐落於瀋陽經濟技術開發區花海路26號，地處二至三環之間，東側毗鄰鐵西張士核心商圈，西接奉達公園休閒區。據2025年資料顯示，部分地址表述存在"花海路26-1號"與"花海路26號"兩種形式，經核查屬於同一項目的不同標註方式。

建築特徵

小區由A、B兩棟29層建築組成，採用複式2梯12戶、高層2梯4戶設計，戶數總量784戶。建築外立面採用瓷磚飾面，2025年觀察顯示維護狀況良好，未見明顯破損。地下車庫配備200個車位，車位配比0.26:1，存在晚高峰停車緊張現象。

配套設施

教育配套包含紫東幼稚園（直線距離300米）、重工五小（800米）、103中學（1.2公里）三級教育資源。醫療資源覆蓋開發區中心醫院（300米）和精神衛生醫院（2公里）。商業服務依託鐵牛雕像周邊生活區，配備連鎖超市及三隆商場（1.5公里）。

交通情況

軌道交通方面，距離捷運1號線張士站步行僅需3分鐘（252米），四號街站、開發大道站分布1.5公里半徑內。公交系統包含鐵西1線、261路、167路等多條線路，可直達瀋陽站、太原街商圈。

市場交易

2008年4月20日首次開盤時均價4200元/㎡，至2011年2月上漲至4700元/㎡。2024年5月參考均價7344元/㎡，較上月環比上漲2.0%。2025年在售房源報價50萬元（93.9㎡戶型），單價約5325元/㎡，較區域評測均價6260元/㎡存在15%價差。

物業管理

都邦物業提供基礎物業服務，收費標準保持1元/㎡·月。小區中心區域設定兒童活動區，配備鐵牛雕像等休閒設施，但存在公共健身器材老化的業主反饋。供暖系統採用集中供暖方式，2025年觀察顯示冬季室內溫度可達20℃以上。

白領雙星的圖片