產權繼承是法律術語。如產權有共有權人，但共有權人有的已過世，則過世的產權人這部分產權需辦理繼承公證手續，所有的繼承權人都要申明對此部分產權的繼承或放棄繼承。
基本介紹
- 中文名：產權繼承
- 概述：所有的繼承權人都要申明
- 所需資料：房改房買方的身份證複印件
- 產權繼承流程：收件櫃遞件，房地局出具收件單
所需資料,流程,稅費明細,
所需資料
1、房改房：產權人夫妻兩人的身份證複印件，買方的身份證複印件。
2、商品房等其他類型產權過戶產權方只需提供產權人身份證複印件。
3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計畫生育證。
4、一本產權證可帶多本共有權證，過戶時需備齊共有權證。
5、辦理產權時可辦理多本共有權證，每加一本共有權證，加十元工本費。
流程
備齊資料交房地局收件櫃遞件，房地局出具收件單。
七個工作日後即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權人帶身份證原件親自到房地局立契監證視窗辦理監證手續。如本人不能親自到場，需辦理委託公證手續。
立契後約15個工作日後受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費及測量費120元後即可領取新的產權證。
稅費明細
房改房、集資房、經濟適用房等過戶可享受國家稅費優惠政策，過戶後不再享受優惠，但繼承後不改變房屋權屬性質。
個人將購買商品住房不足五年轉手交易的，全額徵收營業稅；個人將購買普通商品住房超過5年（含5年）銷售時免徵營業稅；個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時，按其售房收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅。
