瑞楓錦園

瑞楓錦園位於浙江省溫州市瑞安市瑞楓大道近安陽路交匯處，是由單位自建開發的住宅小區，2008年竣工。該小區總戶數1168戶，容積率2.50，建築類型以高層為主，配備平陽縣誠信物業管理有限公司提供物業服務。截至2025年4月，小區掛牌均價為20486元/平方米，在售房源涵蓋三室至四室戶型，總價區間298萬至448萬元。周邊配套涵蓋瑞安吾悅廣場、瑞祥實驗學校等商業教育資源，距離瑞祥站捷運口約1780米。

基本介紹

• 物業類型：住宅 
• 總戶數：1168戶 
• 容積率：2.50 
• 綠化率：30% 
• 車位配比：1：0.17 
• 產權年限：70年 

地理位置與建築信息

項目地處瑞安市安陽商圈核心地段，具體位於瑞楓大道與安陽路交匯區域，距離瑞祥站捷運口1780米。小區由7幢高層建築組成，總建築面積未公示，建築密度未公開，容積率為2.50。房屋用途為70年產權商品房住宅，建築年代標註為2008年竣工，採用塔樓與板樓混合結構設計。

房產交易與市場動態

2024年6月，瑞安市安陽街道通過政府平台完成3套住宅產權轉讓，其中2幢一單元601室房產及B383車位以265萬元成交。2025年市場數據顯示：

• 2月掛牌均價20486元/㎡，與安陽商圈均價存在4560元價差
• 4月保持價格平穩，在售房源14套，包含178㎡大平層等戶型
• 5月貝殼數據顯示17662元/㎡掛牌均價，環比上漲1.79%

配套設施與服務

教育醫療配套：

• 直線距離800米內分布金瑞幼幼托育園、莘塍實驗國小
• 瑞祥社區衛生服務中心距小區約1.2公里

商業休閒設施：

• 1公里範圍內涵蓋瑞安吾悅廣場、萬松商務生活廣場
• 萬松山公園距小區北側約950米

交通體系：

• 瑞安城市學院站經停瑞安11路等多條公交線路
• 小區東門設有公共腳踏車租賃點

房源信息與租賃市場

住宅房源特徵：

• 主力戶型為143-228㎡三至四室，毛坯與精裝修並存
• 2025年3月掛牌房源包含146㎡四室豪華裝修房，總價295萬元

租賃市場表現：

• 2025年5月數據顯示52套在租房源
• 80㎡兩室戶型租金區間1900 2500元/月
• 東門商業房源日租金0.68元/㎡，適合辦公用途

物業管理與社區參數

物業管理費執行1.50元/㎡/月標準，由平陽縣誠信物業管理有限公司負責日常運維。社區配置200個規劃車位，採用人車分流管理模式，但未實施集中供暖系統。公共區域綠化率達30%，配備兒童遊樂設施及健身器材。