海宇嘉園是位於山東省青島市黃島區鐵山路210號的住宅小區，由青島海宇置業有限公司開發，2006年1月1日交付使用。項目總建築面積62400平方米，占地面積49946.23平方米，包含18棟樓共610戶，容積率1.24，綠化率達40%。小區周邊配套完善，臨近琅琊台路、人民路等主幹道，擁有膠南開發區醫院、盛客隆商場等醫療商業設施，並鄰近捷運靈山灣路站。根據2025年5月數據，小區二手房掛牌均價為6455元/平方米。
基本介紹
- 位置：黃島區鐵山路210號
- 建築年代：2006年
- 開發商：青島海宇置業有限公司
- 物業公司：青島海宇物業管理有限公司
- 容積率：1.24
- 綠化率：40%
地理位置,建築信息,配套設施,物業管理,市場動態,
地理位置
海宇嘉園位於青島市黃島區鐵山路210號，東鄰小辛河景觀河，南接膠南人民文化宮，西靠琅琊台路，北臨人民路。項目距離靈山灣路捷運站約1117米，周邊有黃島102路、106路、207路等多條公交線路經過。
建築信息
小區總建築面積62400平方米，占地面積49946.23平方米，由18棟住宅樓組成，總計610戶。建築類型包含塔樓、板樓及塔板結合，戶型涵蓋兩室至四室，建築面積從87平方米到106.83平方米不等。項目於2006年1月1日交付，物業費標準為1.2元/平方米/月。
配套設施
醫療資源：1.5公里範圍內有膠南開發區醫院、青島市西海岸新區人民醫院等醫療機構。商業配套：周邊分布盛客隆商場、維客購物廣場等商業體。教育資源：小區對口國小為青島西海岸新區東風國小，距離約800米。
物業管理
小區物業由青島海宇物業管理有限公司負責，設有228個停車位。2020年12月，小區格線員通過業主群有效防範虛假社區微信群詐欺事件，反映出規範的信息溝通機制。
市場動態
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為6455元/平方米，近1個月價格上漲6.71%。2024年10月，一套97平方米房源掛牌價為55萬元，單價約5670元/平方米。歷史成交記錄顯示，2025年4月參考均價為6342元/平方米。
