海宇嘉園位於膠南市琅琊台路以西、鐵山路以南，由青島隆海集團有限公司於2001年開發建設（現屬青島市黃島區隱珠街道）。小區總建築面積62,400平方米，包含18棟樓628戶住宅，容積率1.24，綠化率達40%。周邊配套涵蓋青島西海岸新區第四初級中學、實驗國小等教育設施，利群商廈、億聯廣場等商業中心，以及青島西海岸新區人民醫院等醫療資源。項目配備青島萬海物業管理，物業費標準為0.3至1.5元/平方米/月，建有228個停車位。
基本介紹
- 位置：琅琊台路以西、鐵山路以南
- 開發商：青島隆海集團
- 建成時間：2001年
- 物業公司：青島萬海物業
- 物業費：0.3-1.5元/㎡·月
- 容積率：1.24
開發建設,建築規劃,配套設施,市場行情,
開發建設
項目由青島隆海集團有限公司和青島海宇置業有限公司開發，2001年啟動建設，2006年1月1日竣工交付。小區占地面積49,946.23平方米，建築面積62,400平方米，其中商業及會所面積12,200平方米。2025年市場數據顯示，該小區共有18棟住宅樓，包含628戶商品房。
建築規劃
住宅類型包含塔樓、板樓及塔板結合形式，主力戶型為2室1廳至3室2廳，建築面積區間81-113平方米。建築密度為1.24，綠化率40%，配備228個機動車位。小區東側緊鄰經治理的小辛河景觀帶，南側毗鄰膠南人民文化宮。
配套設施
交通配套:
- 捷運6號線二期（規劃中）靈山路站、琅琊台路站、東嶽路站三站環繞
- 黃島102路、106路、206路等16條公交線路途經
教育配套:
- 青島西海岸新區第四初級中學、實驗國小
- 東風路國小、膠南六中等5所中國小
醫療商業:
- 青島西海岸新區人民醫院（直線距離800米）
- 利群膠南商廈、億聯廣場等大型商超
市場行情
截至2025年4月，小區二手房參考均價6,342元/平方米，環比上漲6.71%。2025年5月周報顯示掛牌均價達6,455元/平方米，周環比上漲0.5%。上月成交15套住宅，歷史最高成交單價為7,142元/平方米（2024年7月）。小區當前在售房源16套，在租房源22套，物業類型包含普通住宅和商住兩用。
海宇嘉園的圖片
