沿海酈墅位於上海市西南方向，地處上海最大別墅區之一的莘閔別墅區，莘閔別墅區是上海最早、發展最成熟的別墅區域，該區域是上海西南區離市中心最近的別墅板塊之一，地塊距莘莊捷運站約6.5公里，距市中心（人民廣場）約22公里，距徐家匯約19公里，距新橋鎮約3公里，距松江新城約10公里，距虹橋機場約13.6公里。
基本介紹
- 中文名：沿海酈墅
- 環線位置：外環以外
- 物業類別：別墅、公寓
- 開盤時間：2011年12月17日
- 預售許可證：松江房管(2011)預字0000533號
- 物業公司：上海美佳物業管理有限公司
- 總占地面積：約15萬平米
- 小區北：至磚新河
- 東：小茜浦涇河
- 建築類別：聯排 雙拼
- 容 積 率：0.80
- 物 業 費：1.50元/平方米·月
- 開 發 商：上海新弘大置業有限公司
- 售樓地址：明中路1588弄
- 物業地址：松江明中路1588弄
- 別墅房價：均價700萬元/套
- 項目特色：景觀居所,打折優惠樓盤
- 裝修狀況：毛坯
- 所屬商圈：新橋
- 綠 化 率：40%
- 入住時間：已是現房
- 交通狀況：1距軌交22號線新橋站約1公里；出門直上G60，2自駕路線：內環高架—滬閔路
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發展歷史
沿海酈墅總占地面積約約15萬平米，小區北至磚新河，東為小茜浦涇河，與一期項目沿海麗水馨庭隔河相望，西至一號河，東西長420米，南北寬360米。小區規劃以中檔偏高的聯排別墅，雙拼別墅為主，以及部分中小戶型住宅的小高層和商業。
項目簡介
沿海酈墅項目用地規模達15萬平方米，建築面積約為16萬平方米。地處於上海市區西南的閔行區與松江區交界處的新閔經濟園西側，是上海成熟的別墅區之一。基地南臨明中路北側，北至磚新河，東為小茜浦涇河，與一期項目麗水馨庭隔河相望，西至一號河。規劃以中檔偏高的聯排別墅，雙拼別墅為主，以及部分中小戶型住宅的小高層和商業。項目用地南側的明中路為用地區域連線中心城區的重要通道，紅線寬度為40米。別墅組團圍繞天然河道和中央水景進行分布，水景最大化，部分組團堪稱私家島嶼享受。
規劃據介紹，沿海·酈墅此次沿海酈墅推出的房源一共有三種房型，分別是210㎡的聯排和240㎡的小雙拼和282㎡的大雙拼，共推出79套房源，均送100多平米地下室，地下室層高3米，沿海酈墅全明有窗，可直接到地上，沿海酈墅送露台40-50平方米，面寬6.9—7.1米,送雙車位。
景觀特色
項目用地南側的明中路為用地區域連線中心城區的重要通道，道路紅線寬度為40米。別墅組團圍繞天然河道和中央水景進行分布，三條原生水岸環繞社區，兩條人工河流穿過社區中央，水景最大化，部分組團堪稱私家島嶼享受。
建築風格
沿海酈墅 合院生活
整體建築風格簡潔明快，色調雅致，主力戶面積精巧經濟，格局緊湊合理。雙拼設計空間寬敞、功能細分；聯體設計採用適當面寬、較大進深，增加直接採光面；疊加設計用聯體概念設計疊加，每戶單獨入戶，並擁有底層花園或空中花園。
樓盤優勢
沿海酈墅風格為中西結合的組團式合院型別墅。小區擁三面原生河景致，輔以人工綠化、水景等形成了縱橫交錯的景觀水系。建築布局為中西結合的組團式合院型，別墅前庭後院都帶有大面積花園。
樓盤劣勢
沿海酈墅由於一期推出的時間較早，部分外立面稍顯舊，二期外立面採用牆磚貼面，不易被腐蝕。另外項目剩餘房源緊缺，僅雙拼和聯排兩種類型。
項目優惠
另報名參加團購可得到開盤當日優先選房權、認購升級、萬元折扣等優惠。
