河畔名居位於廣東省清遠市清新區太和鎮筆架路45號，是由清新縣永利房地產開發有限公司開發的住宅社區，於2000年建成。
該社區項目總占地面積18000平方米，A區建築面積達56000平方米，包含5棟板樓建築，樓間距達45米，形成低密度居住空間。社區規劃有5500平方米園林綠地，採用超大綠化率設計理念，形成花園式居住環境。周邊配套涵蓋301路、313路等十餘條公交線路，緊鄰玄真漂流景區、廣碩文化廣場等休閒場所，形成15分鐘生活圈。社區內設有多家企業註冊地址，包括清新區恆振置業、安鑫財稅等公司，印證實體社區功能完整性。
基本介紹
- 位置：清新區筆架路45號
- 開發商：清新縣永利房地產
- 建成時間：2000年
- 總建築面積：56000㎡（A區）
- 建築類型：板樓
- 物業費：1.2元/㎡·月
地理位置,建築規劃,交通配套,生活配套,物業管理,開發運營,位置信息,
地理位置
社區坐落於清遠市清新區太和鎮筆架路45號，東側緊鄰環城路，西接僑苑街，形成三面臨路的交通格局。項目分為A區與B區兩個組團，其中A區位於筆架路主體位置，B區分布於東北方向80米處。通過百度地圖坐標定位顯示，社區與玄真漂流景區直線距離約3公里，距清新區政府駐地約2.5公里。
建築規劃
A區規劃5棟板樓建築，採用8-16層階梯式高度布局，建築密度控制在30%以下。項目容積率2.0，綠地率達30.6%，5500平方米園林包含中央水景與組團綠化帶。戶型設計涵蓋86-139平方米區間，主力戶型為三室兩廳格局，部分單元設有觀景陽台。截至2024年5月，二手房參考均價為4308元/平方米，近三個月有139.38平方米戶型以3444元/平方米成交。
交通配套
社區500米半徑內設有廣碩鞋廠站（301路）、盛世家園站（308路）等6個公交站點，覆蓋清遠市區主要區域。距離最近的停車場為A區內部停車場（1米），匯德苑停車場（186米）提供補充泊位。通過筆架路向北行駛1.2公里可接入清連高速連線線，實現珠三角城市2小時交通圈。
生活配套
周邊800米範圍內分布源豐山莊（202米）、綠稻人棟企雞（380米）等餐飲場所，配備廣珈商務酒店（650米）等住宿設施。教育資源配置包含玄真社區幼稚園（1.2公里）、清新三小（2.8公里）等機構。商業服務依託A區底層商鋪，曾註冊清遠安鑫財稅公司（E棟45號商鋪）、金礦商務諮詢公司（B棟110之1）等企業。
物業管理
社區採用封閉式管理模式，配備24小時安保巡邏與智慧型門禁系統。物業服務包含公共區域清潔、綠化養護及設施維修，2024年物業費標準為每月每平方米1.2元。現存業主反饋顯示，物業管理在綠化維護方面獲得好評，但存在停車位配比不足的問題。
開發運營
項目由清新縣永利房地產開發有限公司主導開發，該企業具有二級房地產開發資質。建設期間採用分期開發策略，A區於2000年首批交付，B區後續建設過程中調整了部分商業配套比例。社區內部分商鋪曾註冊清新區恆振置業公司（C幢124號）、河畔名居士多店（B棟102#）等商業實體，其中河畔名居士多店已於2015年註銷。
位置信息
周圍交通:筆架路
河畔名居
