永嘉路12弄是位於上海市黃浦區淮海中路商圈的住宅小區，建成於1989年，由2棟板樓組成，總計8戶居民。小區周邊交通便捷，1公里範圍內覆蓋打浦橋站（9號線）、陝西南路站（1/10/12號線）等捷運站點，2公里內有87個公交站點。醫療資源密集，3千米範圍內分布上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院等10餘家醫療機構。教育設施涵蓋上海交通大學醫學院、上海音樂學院等高等院校。商業配套完善，毗連日月光中心、環貿iapm商場等商業綜合體。
基本介紹
- 建築年代：1989年建成
- 建築類型：板樓
- 樓棟數量：2棟住宅樓
- 房屋總數：8戶
- 所屬商圈：淮海中路商圈
- 物業類型：非虛擬實體樓盤
建築概況,區位交通,周邊配套,醫療資源,教育資源,商業設施,戶型結構,市場信息,
建築概況
永嘉路12弄小區屬於上海中心城區較早開發的住宅項目，建築主體採用板樓結構，總建築面積未公開披露。項目包含2個獨立樓棟，總計配置8戶居住單元，戶型面積段呈現多樣性特徵。截至2025年6月，小區未在二手房及租賃市場掛牌房源。
區位交通
該小區地處黃浦區核心地段，距離打浦橋捷運站1號口直線距離約601米，周邊3千米半徑內分布陝西南路站、嘉善路站等23個捷運站點。地面交通覆蓋41路、104路等20條公交線路，最近公交站點"陝西南路永嘉路站"距離小區325米。自駕出行可通過瑞金二路、淮海中路等主幹道接駁高架路網。
周邊配套
醫療資源
1千米範圍內集聚上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院（直線距離91米）及其門診部、急診部，2千米內包含復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院、華山醫院等三甲醫院。
教育資源
小區周邊高等教育機構密集，1.5千米範圍內有上海交通大學醫學院、上海音樂學院、復旦大學楓林校區，2千米內分布上海理工大學復興路校區等教學機構。
商業設施
步行可達日月光中心（直線距離未標註）、環貿iapm商場（直線距離未標註）等大型商業綜合體，日常購物覆蓋聯華超市、上蔬永輝等零售網點。
戶型結構
根據2025年裝修案例資料顯示，該小區存在16種戶型配置記錄，包含3室1廳1衛（最小戶型）至9室1廳4衛（最大戶型）等多種規格。具體戶型包括：
- 6室3廳2衛（套內面積未公開）
- 8室2廳4衛（套內面積未公開）
- 3室2廳2衛（套內面積未公開）
市場信息
截至2025年6月公開數據顯示：
- 歷史成交經紀人包括李珊珊（累計成交10套）、王遠梅（累計成交121套）等
- 最近30天經紀人帶看記錄為17次（張福清經紀人）
- 交通便捷度超過周邊88.59%住宅小區
