永太小區是位於上海市徐匯區永嘉路356弄的住宅小區，始建於1986年，1991年全面竣工。該小區由上海徐房集團有限公司開發，採用磚混結構板樓設計，容積率0.80，綠化率20%。地處內環以內的老法租界核心地段，周邊分布向陽國小、市二中學等教育資源，距離常熟路捷運站約747米。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價約12.2萬元/㎡，以小戶型房源為主力供應。
基本介紹
- 竣工時間：1991年
- 房價區間：11.2萬-12.5萬元/㎡
- 綠化率：20%
- 容積率：0.80
- 物業公司：上海永平置業
- 所屬商圈：復興中路
地理位置,建築概況,配套設施,市場數據,物業管理,交通評估,
地理位置
小區坐落於徐匯區天平路街道永嘉路356弄及永康路175弄，東臨襄陽南路，屬內環核心區域。距常熟路捷運站742米，陝西南路站770米，嘉善路站872米，公交線路覆蓋96路等多條線路。
建築概況
小區由7棟多層板樓組成，總戶數444戶，採用磚混結構建造。分兩期建設：一期工程1986年竣工，二期工程完成於1987年。建築外立面保留上世紀90年代公房特徵，樓棟間距較寬，中心區域設有集中綠化帶。
配套設施
- 教育：對口向陽國小襄陽南路校區（直線距離500米）、建襄國小（900米）
- 商業：聯華超市（永嘉路店）直線距離300米，環貿iapm商場1.5公里
- 醫療：徐匯區中心醫院2公里，中山醫院3公里
- 市政：徐匯區圖書館1.8公里，襄陽公園800米
市場數據
截至2025年5月，小區在售二手房源4-6套，戶型以48 66㎡的二居室為主，總價區間540-828萬元。2025年4月參考均價12.3萬元/㎡（安居客），同年5月掛牌均價升至12.5萬元/㎡（房天下），近三個月成交量保持每月1-2套。相較周邊小區，房價處於徐匯區建國西路商圈第10位。
物業管理
由上海永平置業有限公司提供物業服務，管理費標準為1.2-1.5元/㎡·月。小區實行封閉式管理，配備24小時門崗和監控系統，但未設定專門會所或健身設施。
交通評估
根據2025年測評數據，小區交通便捷性得分8.7分（滿分10分），主要依賴軌道交通1/7號線和公交96路通勤。工作日早高峰至常熟路捷運站步行需12分鐘，晚高峰道路擁堵指數達2.3（輕度擁堵）。
永太小區的圖片
