正商匯景公寓

正商匯景公寓位於鄭州市管城回族區紫東路與豫英路交匯區域，由河南正商房地產有限公司開發，2019年建成交付。小區共有2棟塔樓，總戶數956戶，配備集中供暖系統及商水/民水、商電/民電組合配置。截至2025年4月，二手房掛牌均價為6765元/㎡，主力戶型為42-46平方米一室戶，租金價格介於1100-1800元/月。周邊1.5公里範圍內覆蓋捷運2號線、5號線站點，並設有紫東路國小等教育資源。

基本介紹

• 開發商：河南正商房地產有限公司 
• 物業公司：河南興業物業管理有限公司 
• 建成時間：2019年 
• 總戶數：956戶  
• 容積率：36.0% 
• 綠化率：4.9% 

項目規劃

項目占地2.19萬平方米，規劃為兩棟20層塔樓，建築密度36%，配備450個地下停車位。採用塔樓設計實現36%的綠化率，戶均建築面積集中在42 46平方米區間，主力戶型為一室一廳平層及loft結構。

價格與市場動態

2024年2月二手房成交均價為5816元/㎡，至2025年4月掛牌均價為6765元/㎡，呈現周期性波動。租賃市場方面，42平方米精裝一居室月租金1100-1200元，兩室戶型租金可達1600 1800元，出租房源占總存量約15%。貝殼平台數據顯示，2025年1月單月成交10套，創近三年交易峰值。

配套設施

交通網路：距離捷運2號線花寨站1.2公里、5號線城東南路站2公里，紫東路沿線設89路、129路等公交站點。教育資源：600米內有銀鶯路國小，800米達鄭州市第八十三中學，1.5公里覆蓋管城回族區紫東路國小。商業醫療：紫辰路交叉口聚集楊記燴麵等十餘家餐飲門店，2公里內設紫東路社區衛生服務中心。

物業管理

河南興業物業管理公司按3.8元/㎡/月標準收取費用，提供24小時安保及垃圾清運服務。物業採用鑰匙委託制管理出租房源，租戶占比約35%，智慧型門鎖配備率達100%。集中供暖系統覆蓋全部住戶，暖氣費按市政標準收取。