榮水裡

榮水裡位於天津市西青區精武鎮工一號路與津淶公路交匯處，由天津市建委開發建設，小區總戶數1089戶，包含26棟板樓建築。物業由天津市和平區長城物業管理有限公司負責，採用集中供暖和民水民電配置。周邊匯聚天津師範大學、工業大學等高校，形成大學城核心生活圈，配有多條公交線路通達市區。小區鄰近世紀華聯超市(浙麗景百貨商店)、7-ELEVEn便利店(天津師範大學南門店)等商業設施，醫療資源涵蓋西青區永紅醫院、小南河社區衛生服務站等機構。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 總戶數：1089戶
• 容積率：1.5
• 綠化率：20%
• 供暖方式：集中供暖
• 物業費：1.5-1.8元/㎡/月

地理位置

小區地處西青區精武鎮工一號路與津淶公路交匯區域，東側毗鄰天津師範大學南門，西接付村路，北靠天勤路。距離捷運3號線大學城站約1公里。

建築規劃

項目占地面積約16.4萬平方米，由26棟多層板樓組成，採用行列式布局。建築外立面為淺色塗料，戶型面積區間65-92平方米，主力戶型為1室1廳與2室1廳。地下車庫配備機械車位，地上設定非機動車充電棚。

周邊配套

教育配套覆蓋全年齡段：

• 高等教育：天津師範大學、工業大學、理工大學三所高校環繞
• 基礎教育：天津師範大學富家灣幼稚園，天津師範大學第三附屬國小，天津傅村中學

醫療資源包含1家綜合醫院和5家社區醫療機構：

• 西青區永紅醫院（二級綜合醫院）
• 小南河社區衛生服務站
• 永輝大藥房，精武鎮姚村社區-衛生站，乾誠大藥房(付村路)，明仁堂大藥房，福元生大藥房，百順鑫福堂大藥房

商業服務形成三級網路：

• 基礎便民：7-ELEVEn便利店(天津師範大學南門店)、世紀家家福超市(付村福泰隆NO.1818)等便利店步行5分鐘可達
• 中型商超：世紀華聯超市(浙麗景百貨商店)距離800米
• 專業市場：天津卓爾國際商貿城（車程15分鐘）

交通情況

公共運輸網路密集覆蓋：

• 12條公交線路途經：311路、162路、667路等連線天津南站、水上公園方向
• 3個核心站點：
• 榮水裡站（小區南門）
• 師範大學站（東側200米）
• 傅村站（西側600米）

租賃市場

截至2018年10月31日，小區在租房源以65平方米1室1廳戶型為主，月租金1700-1800元，租客群體中高校學生占比達65%。周邊日租房市場活躍，形成陽光日租、半夏時光民宿等20餘家短租服務點。