棠湖公寓

棠湖公寓是位於成都市雙流區東升鎮的住宅小區，由大連九洲置業有限公司開發，成都幹道恆興物業管理公司負責物業服務。小區建築年代跨度為1998年至2013年，包含3棟多層住宅樓，總戶數約120戶（不同資料統計方式存在差異）。物業類型為商品房住宅，採用自採暖方式，水電燃氣費用為民商混合標準。

小區周邊交通便捷，鄰近捷運3號線雙流廣場站與東升站，覆蓋S36路、S20路、S62路[區間]、S14路[區間]等多條公交線路。教育配套涵蓋棠湖國小、棠湖中學等學校，醫療資源包括雙流區婦幼保健院及多家社區衛生服務中心，商業設施有沃爾瑪、吉豐百貨等。截至2024年數據顯示，二手房掛牌均價約5664-5894元/平方米，主力戶型為三室兩廳及四室兩廳。

基本介紹

• 建築年代：1998-2013年 
• 物業類型：住宅 
• 開發商：大連九洲置業 
• 物業公司：成都幹道恆興物業 
• 容積率：3.00 
• 綠化率：20% 

地理位置

棠湖公寓位於成都市雙流區電視塔路一段47號（另有資料標註為電視塔路一段74號），地處電視塔路一段與一桿旗東街交叉路口西南側，毗鄰建城路、棠湖西路二段等主幹道。小區所屬區域為雙流區東升鎮核心地段，距棠湖公園約200米，周邊分布多家酒店及旅館。

建築規劃

小區包含3棟多層住宅樓，建築類型為板樓/塔板結合，總戶數在不同資料中顯示為120戶、125戶及143戶，可能因統計時間或計算方式差異導致。車位配置36個，車位配比約1:0.3，停車費為50元/月。採用非封閉式管理，無人車分流設計，容積率3.00，綠化率20%。

物業服務

物業費標準為0.50-1.00元/平方米/月，收費模式為民商混合。採暖方式為自採暖，未集中供暖，水電燃氣費用執行民用與商用混合標準。

周邊配套

• 教育：涵蓋棠湖國小、棠湖中學、雙流中學實驗學校等教育資源，步行範圍內可達育紅幼稚園及東升一中。
• 醫療：臨近雙流區第一人民醫院、成都市雙流區婦幼保健院及多家社區衛生服務中心。
• 商業：分布英邦百貨、沃爾瑪(雙流店)、吉豐百貨、城西市場(吳家壩南街)等購物場所，國美電器(雙流棠湖店)、雙流電腦城等專業賣場距離較近。
• 休閒：棠湖公園為主要休閒場所，周邊設雙流圖書館及老年大學。

交通設施

小區500米範圍內設電視塔路棠中路口、棠湖南路二段等公交站點，覆蓋S36路、S62路[區間]、S20路、S14路[區間]等公交線路。捷運3號線雙流廣場站（約1060米）與東升站（約1121米）提供軌道交通接駁。

市場動態

截至2024年數據，小區二手房掛牌均價為5664-5894元/平方米，主力戶型面積94-162平方米，總價區間78-90萬元。2024年成交記錄顯示單價在5215-6529元/平方米之間，戶型以三室兩廳為主。租房市場房源多為三室戶型，租金水平與區域平均值持平。