永福公寓

永福公寓是位於成都市雙流區東升鎮的安置小區，由單位自建於1999年，物業類型為住宅，採取業主自管模式。該小區作為雙流縣新型社區自治管理試點，建立了黨支部領導下的議事會、監委會、管委會協同管理模式，通過"四個一點"多元籌資機制保障物業管理運行。2024年3月被納入政府電梯維保服務體系，對216台電梯實施三年期專業化維護。小區周邊配套涵蓋雙流中學實驗學校、東升捷運站及萬達明城百貨等設施，形成15分鐘生活圈。

基本介紹

• 位置：成都市雙流區東升鎮 
• 竣工時間：1999年
• 物業類型：住宅
• 建築數量：7幢住宅樓 
• 電梯維護：政府專項維保（2024年） 
• 自治模式：1+3+1+N管理體系 

小區概況

永福公寓位於雙流區東升鎮航鷹東路560號，地處第一繞城與第二繞城高速之間，由建設單位自建並於1999年竣工交付。小區由7幢住宅樓組成，坐標範圍覆蓋福田路北至福田路二段區域。作為農民安置社區，其物業形態呈現開放式管理特徵，未設定專業物業公司進行統一管理。

物業管理

該小區實施"1+3+1+N"自治管理體系：

• 黨支部統籌協調社區治理事務
• 議事會負責決策重大事項
• 監委會專項監督財務收支
• 管委會執行日常管理工作

物業管理經費通過居民繳納（含每月50元停車費）、公共場地出租收益、社區補貼及財政遞減補貼（五年期）等多渠道籌集，財務收支情況需經三重審核並公示。2024年3月，政府招標採購電梯維保服務，四川眾鑫電梯工程有限公司中標承擔小區216台電梯的三年期專業維護，服務契約按年度簽訂。

公共配套

醫療資源1公里範圍內分布雙流區第一人民醫院、婦幼保健院等醫療機構，最近醫療點為雙流宇軒診所。

教育資源小區毗鄰雙流中學實驗學校，1公里圈層涵蓋棠湖國小、迎春國小等教育機構，其中雙流區小太陽永福幼稚園直線距離不足500米。

商業設施以弘民商業廣場為核心，周邊聚集萬達明城百貨、銀鑫商城等大型商超。

交通出行

軌道交通距捷運3號線東升站約1.4公里，步行時間約20分鐘。

地面公交小區周邊設定6個公交站點：

• 航鷹東路中站（801路、S04路）
• 雙中實驗學校北站（S04路）
• 航鷹路口站（S84路）

道路系統通過航鷹東路串聯雙流主城區，距成雙大道快速路入口約2.5公里。