梅北小區位於上海市普陀區梅嶺北路1001弄，是由上海東上海聯合置業有限公司開發的住宅小區，1993年建成，總戶數約360戶（不同資料存在357戶至361戶的微小差異）。小區由13棟板樓組成，容積率1.2，綠化率15%，物業由上海申達物業發展公司管理。軌道交通15號線梅嶺北路站距離小區306米，周邊1.5公里範圍內覆蓋捷運13、14號線。教育配套包含上海市梅隴中學、新普陀國小分部等學校，醫療資源涵蓋普陀區中心醫院、上海市兒童醫院（瀘定路院區）等醫療機構。
基本介紹
- 建築類型：板樓
- 建成時間：1993年
- 開發商：上海東上海聯合置業有限公司
- 物業公司：上海申達物業發展公司
- 容積率：1.2
- 綠化率：15%
建築規劃,交通配套,教育醫療,商業設施,市場動態,
建築規劃
小區總占地面積約4.3萬平方米，建築密度28%，採用行列式布局，主力戶型為43-45平方米的一室一廳，房屋層高2.8米。物業費標準為0.8至1元/平方米/月，設有集中式車棚。
交通配套
步行至軌道交通15號線梅嶺北路站約4分鐘（306米），1公里範圍內可達捷運13號線大渡河路站、14號線銅川路站。公交系統覆蓋62路、63路、105路等線路，臨近內環高架路匝道口。
教育醫療
500米半徑內分布金海螺幼稚園、新普陀國小分部等教育機構。2公里範圍內有上海市兒童醫院（瀘定路院區）、普陀區中心醫院及長風社區衛生服務中心。華東師範大學（中北校區）位於小區西南方向。
商業設施
日常購物依賴梅川農貿市場（200米）、聯華超市（梅川店，350米）。1公里範圍內有曹楊商城（大型商業綜合體）、樂購超市（梅嶺店）等商業體。餐飲服務集中在久良財富休閒廣場（步行8分鐘可達）。
市場動態
2024年4月二手房參考均價56469元/㎡，2024年12月成交單價最低45972元/㎡。2024年數據顯示成交均價波動在5.6萬至5.7萬元/㎡區間，主力成交面積段為43-57平方米。截至2025年6月，小區在售二手房10套，租金房源8套。
