林苑小區位於江蘇省徐州市豐縣人民路642號，是包含130戶居民的普通住宅小區。小區周邊醫療資源密集，分布有恩華大藥房(豐縣店)，體檢中心，豐縣仁和康復醫院，豐縣第二人民醫院，豐縣衛校附屬醫院-門診樓，孫冠傑中醫診所，豐縣吳高峰口腔診所吳家牙科老字號，豐縣人民醫院-門診部，崇寶牙科門診，雙佳藥店。教育配套涵蓋幼稚園至中學全階段，包括豐縣實驗國小、豐縣民族中學等教育機構。2018年該小區被納入城鄉供水設施改造二期工程，涉及管網更新及水錶升級等市政項目。根據2025年數據顯示，小區二手房掛牌均價為4659元/平方米，歷史價格波動區間在4193-5124元/平方米。
基本介紹
- 物業地址：徐州市豐縣人民路642號
- 物業類型：普通住宅
- 總戶數：130戶
- 改造時間：2018年二期供水改造
- 商業配套：含C樓門面商鋪
- 掛牌均價：4659元/㎡（2025年）
地理位置,配套設施,教育機構,醫療機構,商業服務,基礎設施改造,房價分析,社區概況,
地理位置
小區地處豐縣主城核心區，毗鄰人民路與向陽中路交匯處，東側緊鄰中陽農貿市場，西距豐縣人民醫院門診部約800米。具體門牌號為徐州市豐縣人民路642號，周邊分布有鳳鳴塔、龍門書社等文化地標。
配套設施
教育機構
半徑1公里範圍內覆蓋創新中學、豐縣初級中學等9所教育機構，包含：
- 基礎教育：豐縣東關國小、人民路國小
- 中等教育：民族中學、廣宇中英文學校
- 職業教育：豐縣職教中心
醫療機構
周邊2公里內集聚10家醫療單位：
- 綜合醫院：豐縣人民醫院、豐縣第二人民醫院
- 專科機構：豐縣吳高峰口腔診所、崇寶牙科門診
- 康復機構：豐縣仁和康復醫院及豐縣衛校附屬醫院
商業服務
小區底層設有沿街商鋪，歷史入駐商戶包括：
- 通訊服務：劉艷雲個體手機門市（2010-2025）
- 旅遊服務：美達國際旅行社營業部（2019-2023）
- 零售商戶：靜待花開花卉公司（2021年註冊）
基礎設施改造
2018年12月啟動供水設施改造工程，具體包含：
- 管網更新：更換老舊供水管道系統
- 設備升級：安裝智慧型水錶及新型閥門
- 消防改造：最佳化消防供水配套設施
該工程屬於豐縣城鄉供水一體化二期項目，涉及全縣21個老舊小區，林苑小區作為政法小區的組成部分被納入本次供水設施改造範圍。
房價分析
根據2025年房地產市場數據顯示：
- 當前均價：4659元/平方米，環比下跌1.79%
- 峰值價格：歷史最高達5124元/平方米
- 價格波動：年內最低成交價4193元/平方米
價格走勢顯示該小區屬於豐縣城區中等價位住宅區。
社區概況
小區建築包含A#、C#等多棟住宅樓，其中：
- A#樓設東側商業單元，採用"東至西第五間"編號體系
- C#樓門面房曾開設旅行社及通訊門店物業形態為多層建築，未配置電梯設施。小區毗鄰中國豐縣木材市場，直線距離蘇果超市勝利街店僅400米。
