東和綠園

東和綠園位於浙江省溫州市鹿城區湯家橋北路與蒲源路交匯處（蒲源路95號），由溫州東和房地產開發有限公司開發建設，2005年9月23日開盤，總占地面積27510平方米。項目規劃10棟多層及小高層住宅樓，總計302戶，容積率1.6，綠化率達36%，建築風格採用後現代主義設計。小區內部配備網球場、咖啡吧等休閒設施，周邊集聚溫州市第十二幼稚園、世紀聯華超市、溫州市兒童醫院等生活配套。

項目物業由溫州城市物業管理有限公司負責，物業費標準為1.1-1.2元/㎡·月。截至2025年6月，小區參考均價為16462元/㎡，屬溫州市新田園片區成熟社區。

基本介紹

• 位置：鹿城區湯家橋北路與蒲源路交匯處
• 開發商：溫州東和房地產開發有限公司
• 建築面積：27510平方米
• 容積率：1.6
• 綠化率：36%
• 物業費：1.1-1.2元/㎡·月

小區概況

東和綠園地處溫州市鹿城區新田園片區28號地塊，三面環河（蒲州河、聚源路及玄坦殿河），總綠化面積達1萬多平方米。項目於2005年建成交付，由9棟多層及小高層建築組成，建築密度28.5%，車位數配比1:0.8。小區採用人車分流設計，外立面以米黃色石材與深咖色鋁板組合，呈現後現代簡約風格。

配套設施

教育醫療

周邊500米範圍內分布3之3幼稚園、溫州市機關一幼同人園區等8所幼教機構，以及溫州市第二實驗中學、浙師大附屬溫十五中等11所中國小。醫療資源配置涵蓋溫州市兒童醫院、鹿城區黎明街道社區衛生服務中心等醫療機構。

商業交通

小區毗鄰世紀聯華超市、人本超市等商業綜合體，1公里內設中國郵政、中國銀行等金融服務網點。公共運輸方面，設有26路、36路、42路公交終點站及雲中花園站點，可換乘6路、9路等公交線路。

休閒服務

內部配備網球場、健身房、茶室等休閒場所，物業服務中心提供24小時安保、綠化養護及設施維護服務。小區西北側規劃有社區公園，直線距離僅150米。

戶型設計

主力戶型為140-180平方米改善型住宅，其中155平方米三居室採用雙臥朝南布局，主臥配備獨立衣帽間及全景飄窗。部分頂層戶型設定約30平方米星空露台，衛生間採用乾濕分離設計，配置智慧型馬桶及恆溫花灑。

市場信息

2025年5月數據顯示，小區二手房掛牌均價13573元/㎡，近一年成交單價波動區間為12215-14930元/㎡。典型成交案例包括2023年7月一套146.8平方米房源以20555元/㎡成交。截至2025年6月，物業狀態顯示為"售完"，當月無在售新房源。