望海家園位於瀋陽市法庫縣南外環路S106號，為普通住宅商品房小區，採用板樓建築形態。小區設有集中供暖（23.3元/㎡）和燃氣供應（3.3元/m），2025年二手房參考均價為2158元/平方米。周邊配套涵蓋法庫高級中學、法庫縣圖書館等教育資源，法庫陶瓷城、福潤大賣場等商業設施，以及多條公交線路途經。截至2024年，小區因缺乏物業管理，存在路面損壞、公共照明缺失等問題。
基本介紹
- 地址：法庫縣南外環路S106號
- 建成類型：板樓
- 總戶數：192戶
- 供暖方式：集中供暖
- 物業承擔方：業主承擔
- 參考均價：2158元/㎡（2025年）
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地理位置
望海家園地處法庫縣城區南部，位於南外環路與邊門街交叉路口東北約200米處。周邊公交站點包括望海家園站（法庫3路）、盛福佳園站（法庫2路）等，可搭乘法庫1路、2路、3路等線路出行。
建築信息
小區為板樓結構商品房，總戶數192戶。2025年數據顯示，二手房源以整租一室戶型為主，租金區間為1400-1700元/月（具體視裝修情況而定），租賃時需通過正規平台或中介登記。供暖採用集中式系統，收費標準為23.3元/平方米，燃氣費用3.3元/立方米。
周邊配套
醫療資源：
- 法庫縣中心醫院（直線距離約800米）
- 紅岩診所、福仁堂大藥房等社區醫療機構
教育資源：
- 法庫高級中學（南區）
- 東湖三中、法庫縣實驗國小
商業設施：
- 法庫陶瓷城（約1.2公里）
- 福潤大賣場、新吉祥五金機電
便民設施：
- 邵匯大蝦（1.2公里，火鍋店）
物業管理
截至2024年8月，小區尚未配備專業物業管理機構。居民投訴顯示存在以下問題：
- 西門區域道路磚塊破損嚴重，長期未修復
- 樓道公共區域未安裝照明設施
房屋租賃
租賃流程需遵守以下規範：
- 違約處理依據契約條款，押金通常不退
- 短租需與業主協商特殊條款
- 小區經紀人提供專屬諮詢服務
