景芳新寓位於長沙市嶽麓區金星中路二環以內，鄰近嶽麓區政府行政中心，2005年竣工的住宅小區由單位自建開發。小區物業由長沙市春江物業管理有限責任公司負責，綠化面積占比超過25%，容積率符合中心城區標準。教育配套方面，最近的國小為博才鹹嘉學校，距離八方山捷運站約452米，嶽麓大道金星路口公交站有302路、322路經停。
截至2025年5月，小區掛牌均價保持穩定，存在4室戶型的合租房源，月租區間為700-1000元。小區隸屬望岳街道府後路社區管轄，截至2025年6月轄區常住人口達5887人。
基本介紹
- 建築年代：2005年
- 物業類型：住宅
- 所屬區域：嶽麓區政府板塊
- 容積率：低密標準
- 軌道交通：八方山站452米
- 教育機構：博才鹹嘉學校
地理位置,建築規劃,配套設施,教育機構,醫療機構,商業配套,交通出行,物業管理,市場動態,
地理位置
小區坐落於嶽麓區金星北路一段15號，行政歸屬望岳街道府後路社區，南起嶽麓大道、西至谷峰路、北至茶山路，橫跨金星大道兩側。根據郵政編碼庫登記信息，景芳新寓北棟具體地址對應郵編410023。
建築規劃
項目採用多層建築形態，總戶數未公開披露但包含北棟等樓宇配置。根據物業公司公示，小區綠化覆蓋率超過25%，容積率控制在中心城區低密標準範圍內。竣工十五年以來保持基本建築格局，未進行大規模改建。
配套設施
教育機構
周邊1.5公里半徑內分布有：
- 博才鹹嘉學校（最近基礎教育機構）
- 長郡雙語實驗中學
- 麓山國際實驗國小
- 湖南商學院（高等教育）
醫療機構
三甲醫院中南大學湘雅三醫院直線距離約3公里範圍內，其他醫療資源包括：
- 湖南省腫瘤醫院
- 望岳街道社區衛生服務中心
- 楚濟堂大藥房（西城龍庭店）
商業配套
核心商圈為河西王府井商業綜合體，步行範圍內分布：
- 茉莉花超市
- 果之友水果（嶽麓區金星店）
- 屈臣氏（王府井廣場店）
- 步步高商城（長沙店）
交通出行
捷運6號線八方山站距離小區入口452米。嶽麓大道金星路口公交站運營線路包括：
- 302路（開往汽車西站方向）
- 322路（連通梅溪湖與火車站）
物業管理
長沙市春江物業管理有限責任公司負責日常維護，管理範疇包含：
- 公共區域保潔
- 綠化植被養護
- 基礎安防系統運作
- 公共設施維修
市場動態
根據2025年5月市場監測數據：
- 二手房掛牌均價保持平穩波動
- 租賃市場活躍度居區域中等水平
- 4室合租房源占比達租賃總量65%
- 租金價格區間鎖定在700-1000元/月
