星河明居(清遠市清城區住宅小區)

星河明居是由清遠市廣創開發有限公司開發的住宅小區，2012年建成於清遠市清城區北江三路。該樓盤總戶數162戶（另有數據記載306戶），毗鄰北江二路第一海岸，周邊1公里範圍內覆蓋40餘條公交線路，步行可至輕軌站。教育配套涵蓋鳳鳴國小等13所中國小，醫療資源包括距離1961米的市中醫院。2022年5月參考均價4529元/㎡，2025年二手房均價達4650-5086元/㎡。

基本介紹

• 物業費：0.8-1.4元/㎡/月 
• 容積率：1.5
• 綠化率：30%
• 總戶數：162戶/306戶 
• 產權年限：70年
• 物業公司：嘉樂物業 

地理位置

位於清遠市清城區洲心街道新城一號區北江二路第一海岸旁，北江二路與三路交匯處。東鄰萬達廣場商圈，西近順盈時代廣場，距清遠候機樓直線距離1219米。

開發信息

由清遠市廣創開發有限公司開發建設，2012年建成，占地面積未公開披露。項目物業現由嘉樂物業管理有限公司管理。

建築規劃

小區共6棟住宅樓，建築形態為多層住宅。主力戶型包含125平方米三居室，空間布局含南向主臥、北向次臥及雙陽台設計。截至2025年，容積率1.5，綠化率30%。

配套設施

交通配套：

• 公交站點：麗清花園（115/119/122/212路）、南門口（113路）、小市橋南（覆蓋20餘條線路）
• 道路網路：銜接廣清高速、國道107線，距輕軌站步行距離未標註

教育醫療：

• 1.6公里半徑內含鳳鳴國小、平安中學等13所中國小
• 市中醫院（1961米）等6家醫療機構

商業服務：

• 城市廣場（1506米）、傾城摩爾（1980米）等綜合商業體
• 星光新天地、順盈·城市廣場等4處商場

市場價格

2022年5月參考均價4529元/㎡，環比下降0.18%，2025年4月成交均價達5086元/㎡。二手房市場顯示，三居室租金1600-1900元/月，127-150㎡房源總價52.8-75萬元。2025年二手房均價4650元/㎡，首付最低8萬元。

業主評價

業主反饋提及組合貸款方式靈活、生活配套齊全。貝殼鏈家網2025年數據顯示小區評分8.9分，多數評價認可江景視野與戶型設計，但指出物業管理存在提升空間（物業費為0.8至1.4元/平方米/月）。