房貸與購房保險

房貸與購房保險，房貸的注意事項：申請貸款額度要量力而行買房等。

基本介紹

• 中文名：房貸與購房保險
• 目的：買房
• 房貸注意事項：申請貸款額度要量力而行買房
• 購房保險注意：不要遺失借款契約和借據

買房 - 房貸與購房保險

房貸[1]的注意事項：

一、申請貸款額度要量力而行買房

二、辦按揭要選擇好貸款銀行

三、要選定最合適自己的還款方式

四、向銀行提供資料要真實

五、提供本人住址要準確、及時

六、每月要按時還款避免罰息

另外也要注意：

一、申請貸款前不要動用公積金

二、在借款最初一年內不要提前還款

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

四、貸款後出租住房不要忘記告知義務

五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

六、不要遺失借款契約和借據

買房 - 二手房稅費計算

交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；

契約印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

營 業 稅： 普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免徵 ；

非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；

個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%； 　非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

買賣契約公證費：（買賣契約需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。[2]