房管家ERP為上海中崛科技有限公司自主研發的一款套用軟體，主要用於房產中介（開發商）內部信息管理：轄房地產中介業務管理,客戶管理,財務管理，人力資源管理，業績考核，圖形化報表，網際網路發布,企業決策管理,資源信息共享，中介同城聯盟為一體，提供先進完善的房地產中介行業信息化管理的全面解決方案。
基本介紹
- 中文名：房管家
- 外文名：The housing manager
- 英文簡寫：ERP
- 研發公司：上海中崛科技有限公司
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中崛科技介紹
中崛科技成立於2003年，總部位於上海陸家嘴金融貿易區。專業致力於為房地產行業提供計算機軟體研發、系統集成、企業信息化諮詢和實施、服務為一體的高新科技企業和信息化服務供應商。專業致力於把基於先進信息技術（包括通信和網路技術）的最佳管理與業務實踐普及到房地產行業客戶的管理與業務創新活動中，全面提供具有自主智慧財產權的房地產行業管理軟體-房管家ERP系列軟體、門戶網路信息化服務與解決方案，是中國房地產行業專業的管理軟體及網路信息化服務提供商之一。
主要版本
普及版 標準版 專業版 工業地產版
功能介紹
基本功能
1、房源管理
2、客源管理
附加功能
1、安全策略
2、人力資源管理
3、個人工作平台
4、契約財務
5、統計分析
6、實用工具
7、個人房源搜尋
8、簡訊集成傳送
功能特點
零維護
房管家ERP軟體採用最新B/S架構真正接近零維護；克服了常用軟體使用容易，維護難的弊病！
多風格選擇
更人性化的設定，用戶可以根據自己的喜好，自由靈活設定軟體的顏色風格主題，滿足不同喜好的用戶需求！
同城聯盟
房管家ERP軟體,除了支持直營店、加盟店，多種形式的數據靈活設定共享外，還可以實現不同房產經紀公司之間自由（自由指，平等，自願的）聯盟，將統一城市不同公司的房源信息進行安全共享，資源共用，達到互利共贏的目的。共享的數據為房源的基本信息，不含保密內容，基本房源數據通過傳輸通道，加密傳入共享庫共享，ERP通過安全協定對用戶和伺服器的共享數據通道進行多重安全認證，保障用戶數據的安全。用戶可以靈活設定共享平台開啟狀態，獨立配置聯盟許可權，聯盟平台參數完全由用戶根據自身公司實際情況，自由靈活掌握。
加密房源
將房源的房號、業主姓名和電話設定為加密項，為私盤信息，員工想要查看加密項，必須填寫跟進內容，強制員工跟進，加強工作效率。房源的所有信息都公開，為公盤信息，系統支持完全私盤制、部分私盤制、完全公盤制，並支持定時批量“私盤轉公盤”的功能。規定業務員查看業主信息的最多次數，若當天累積查看次數超過規定將不再顯示，提高了公司房源數據的安全性。
房管家ERP軟體提供最新房屋託管功能，完善的收付款管理，詳細的物品信息清單，業主可將自己的房源託管給房產經紀公司，簽訂託管契約，由房產經紀公司全盤託管，省事又省心；契約期內，由房產經紀公司代收房租、水電費、煤氣費、物業管理等費用，將資金打入業主指定銀行賬戶，從而達到業主與房產經紀公司互惠互利的目的。
樓盤字典
一座城市由許多樓盤組成，這些樓盤可以是大廈、小區、院落、屋村等等。可預先將業務區域中的所有樓盤的名稱、棟座及其相關資料預先錄入到系統中，形成樓盤資料庫，稱為樓盤字典。樓盤字典對於快速錄房/查房，避免一盤多名等具有重要的作用;房管家ERP提供樓盤字典和城市片區數據一鍵導入功能，省去了手動輸入樓盤信息的繁瑣操作。
拼音速查
查房時僅需輸入樓盤名稱的拼音縮寫即可查到該樓盤的租售情況。如"證大家園"只輸入"zd"或"zdjy"便可迅速找到，實現1秒鐘查房！
戶型設計和房源照片
提供功能強大的戶型設計器，方便用戶畫戶型圖，使用數位相機將重點房源的室內/外觀/環境拍攝下來，足不出戶，便可讓客戶察看實景情況。一套房源可以添加多張照片；支持多種照片格式，可以放大、縮小和平移；網路多門店可以共享此照片。實現一次現場看房電子保存後，全公司皆能全方位電子看房，大大提高公司的看房效率！
多級別多職務許可權管理
實現操作種類、許可權級別、員工職務的多維綜合許可權管理。 操作種類許可權管理，例如規定業務員只能查看和增加自己房源，不能修改和刪除房源； 多級別許可權管理，例如規定業務員只能查看自己的房源，或者可以查看本部門的房源，或者可以查看其他部門的房源； 多職務管理，可以指定員工為普通業務體驗還是分行經理等等。 多級別多職務的許可權管理既滿足操作的靈活性，有實現管理的控制性。
保密和操作安全
添加黑名單，員工輸入黑名單信息中的數據及時提醒，避免添加無效信息；提供保密查看限制功能，使管理員可以及時了解員工查看保密信息情況；管理員也可以通過操作日誌查看員工的詳細操作；可以查看使用統計信息。
房管家ERP採用銀行級數據安全策略來保障用戶數據的絕對安全：PC終端採取嚴密的安全認證,網路數據傳輸通道加密,用戶資料庫多層加密和備份, 房管家ERP應用程式終端加密,完善的黑匣子操作日誌。
限時登錄
作為管理層可以設定員工帳號，只能在某一時間段登錄軟體
強制跟進
作為房產中介管理層，可以設定員工在查詢房源、客戶保密信息的時候，強制跟進。
報表瀏覽
用戶可以靈活設定以報表形式、或者以模板形式瀏覽、列印一條或多條房源信 息，提供靈活列印房源海報的功能！
內部共享策略
房管家ERP軟體提供系統內部共享功能。公司內部不同門店之間，或者不同員工之間，或者員工與門店之間，都可以靈活設定房源和客戶信息的共享狀態，功能許可權。
房源收藏推薦
業務員可將其個人關心的房源收藏，以後可以通過選擇收藏房源，快速調出房源信息，方便查看，提高工作效率。同時，提供房源推薦功能，將重點房源推薦給業務人員。
自定義查詢顯示
房管家ERP提供靈活的自定義查詢功能。可以非常靈活的設定各個模組的顯示列、隱藏列，顯示寬度等信息。通過該功能， 用戶可以選擇自己關心的數據列進行顯示，將其他列隱藏起來，並且可以自定義設定列的寬度。
電子考勤
可以靈活設定員工的上下班時間，系統自動記錄上下班時間，通過電子考勤簿登記考勤詳細信息，可以靈活設定考勤功能，同時提供強大的列印報表功能,靈活列印指定部門或整個公司的員工考勤信息！
報表瀏覽
用戶可以靈活設定以報表形式、或者以模板形式瀏覽、列印一條或多條房源信息，提供靈活列印房源海報的功能！
圖表統計分析
房管家ERP提供功能強大的圖表統計分析系統。以圖表的形式顯示各種信息統計數據，使用戶的查看更直觀，更方便。通過直觀，方便的圖表統計功能，管理人員隨時查看信息錄入，業績狀況，財務狀況，人力資源狀況等信息，為公司決策提供重要依據。
動態新聞
公司管理部門及公司業務員有重要信息通知整個公司，可以設定滾動新聞，各個軟體終端實時動態顯示最新新聞，第一時間讓整個公司全部知道重要信息，真正實現公司信息及時化、一體化！
內部論壇和企業信箱
用戶可以在內部論壇中發表一些學習，討論文章等等，加強員工之間的交流和溝通；也可以在企業信箱中傳送電子郵件，實現一對一的單獨交流；經理還可以通過經理點評功能對某個員工進行指導，幫助員工進步。
契約財務
統一管理所有的交易契約，明確每一份契約的用處，記錄契約使用詳細信息，方便管理員的調用、查找；每份契約由財務人員審核驗證。清楚記錄每一筆收入、支出款項，明確每一筆款項的使用詳情，使帳證更加規範，賬目更加清晰，減輕財務人員繁重的勞動，節約成本，提高公司效率。
ERP的成就
1、房管家ERP經歷了長達六年的房地產市場嚴峻考驗；
2、95%的客戶使用房管家軟體帶來了直接明顯的業績提升以及公司的開源節流；
3、房管家軟體徹底攻克了行業信息安全難題；
4、完成了從房管家1.0到9.0，再到ERP的改版升級；
5、房管家軟體全面創新，做到了中介信息化管理的更高層次，全面進入網路化，科學化精準管理時代； 6、 在全國已經擁有上萬家房地產中介客戶；
7、被客戶擁戴為“房產中介企業管理軟體第一品牌”；
8、更多客戶沿用軟體長達四年之久，並與公司建立了更多深入合作；
9、從公司內部流程管理，財務統計，公司決策到公司對外發布信息均可通過房管家ERP一步到位； 10、不斷適應市場和客戶需求，採用最先進的網路架構，基本實現零維護；
