房源

獲取途徑

通常來講，房源信息可通過以下幾種渠道獲取：

1.網路信息隨著網際網路的發展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。

（1）政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。

(2)專業房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。

(3)房地產開發商網站。此類網站數量較多，主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜尋到開發商在建、在售、已售等樓盤的信息。

(4)房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供線上交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

2.廣告

（1）報刊雜誌廣告。

（3）樓書及宣傳單。

（4）電視廣告。

3.市場拍賣

市場拍賣的房屋主要有兩種類型。

（1）拍賣房。遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低於市場價10%～20%，如果機會把握得當，可以低價位買到好房子。

（2）典當房。被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低於市場價.

4.房地產交易會

各地經常會舉辦房地產交易會，在房地產交易會上通常會開闢二手房專區。可通過查看網路或多留意報刊雜誌等渠道獲得房展會信息。

5.委託中介公司

現代人工作繁忙，花時間自己親自尋找房源不太現實，所以最好是通過房地產中介公司獲取房源信息。

一，網上找房子注意的問題：1信息的真實性；2查看最近的房源信息；3口碑好的中介公司和房產開發公司的信息更可靠；4房地產商品的“可流通和不可移動性”使得人們可以通過網路找房子，但只能是找信息，離不開“網下看房子”和“網下交易”。

二，廣告陷阱：優惠信息 1.只有極少幾套位置、戶型有缺陷的房子低價出售，以其價格作為“最低價”、“起價” 2.“均價”聽上去很優惠，可實際去購買時，基本都是“均價”以上價格的房子，銷售人員會告訴購房者“均價”以下的都賣完了有很多城市已實行網上籤約、網上公示制度，可先去政府相關部門網站查詢真實信息。