《房地產法學》是2023年中國林業出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：房地產法學
- 出版時間：2023年11月1日
- 出版社：中國林業出版社
- ISBN：9787521924336
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
全書注重理論與實踐的結合，論述了我國房地產和房地產業的現實情況，闡述了我國房地產法的基本原理和發展歷程，系統介紹了我國房地產權屬、房地產登記、房地產開發用地、房地產徵收、房地產轉讓與租賃、房地產抵押等法律制度以及與房地產密切相關的中介服務、稅費、物業管理服務、住房保障等法律制度，並結合典型案例分析了如何運用法治手段來有效處理房地產相關法律糾紛問題，也與時俱進地探討了民法典時代房地產前沿問題，具有較強的針對性、操作性和套用性。 本書適用於法學、建築學、城鄉規劃學等專業本科生教學使用，亦可作為研究生和其他層次的教學用書或房地產法讀物，還可以供房地產法學研究者和房地產法律實務工作者參考。
圖書目錄
前言
第一章房地產法概述
第一節房地產與房地產業概述
一、房地產的概念和特點
二、房地產業概述
第二節房地產法的概念、調整對象和特徵
一、房地產法的概念
二、房地產法的調整對象
三、房地產法的特徵
第三節房地產法的原則
一、堅持社會主義土地公有制的原則
二、堅持節約土地和合理規劃的原則
三、堅持市場調節和巨觀調控相結合的原則
四、維護房地產權利人合法利益的原則
第四節房地產法的歷史沿革
一、房地產法的停滯時期(1949-1977年)
二、房地產法的起步時期(1978-1987年)
三、房地產法的大發展時期(1988-1997年)
四、房地產法的逐步完善階段(1998年至今)
第二章房地產權屬法律制度
第一節房地產權屬概述
一、房地產權屬的含義與特徵
二、我國的房地產權利與權屬
第二節土地權屬制度
一、我國的土地所有權
二、我國的土地使用權
三、土地擔保物權
第三節房屋權屬制度
一、房屋所有權
二、房屋使用權
第三章房地產登記法律制度
第一節房地產登記概述
一、房地產登記的概念
二、房地產登記的基本原則
三、房地產登記的功能
四、房地產登記機關
第二節不動產登記簿
一、不動產登記簿概述
二、不動產登記簿的效力
三、不動產登記簿與不動產權屬證書
第三節房地產登記的分類
一、房地產登記的基本分類
二、總登記和初始登記
三、變更登記
四、轉移登記
五、更正登記
六、異議登記
七、他項權登記
八、註銷登記
九、預告登記
十、不動產查封登記
第四節房地產登記法律責任
一、房地產登記錯誤的法律責任
二、我國房地產登記錯誤的賠償主體
三、我國房地產登記錯誤的賠償責任
第四章房地產開發用地法律制度
第一節房地產開發用地概述
一、房地產開發與房地產開發用地的概念
二、房地產開發用地的特徵
第二節房地產開發與規劃管理
一、房地產開發的基本原則
二、房地產開發的規劃管理
第三節建設用地使用權的取得
一、建設用地使用權概述
二、建設用地使用權的設立
三、建設用地使用權的出讓
四、建設用地使用權的劃撥
五、建設用地使用權的消滅
第五章房地產徵收法律制度
第一節房地產徵收法律制度概述
一、公共利益與徵收、徵用
二、房地產徵收概述
三、房地產徵收補償制度
第二節土地徵收法律制度
一、土地徵收的概念
二、土地徵收的程式
三、土地徵收的補償
第三節國有土地上房屋徵收與補償法律制度
一、國有土地上房屋徵收的概念
二、國有土地上房屋徵收的流程
三、國有土地上房屋徵收補償
第六章房地產轉讓與租賃法律制度
第一節房地產轉讓與租賃法律制度概述
一、房地產轉讓的概念與特徵
二、房地產轉讓的原則
三、房地產轉讓的條件
四、房地產轉讓的
五、房地產租賃
第二節商品房買賣契約
一、商品房的概念及特點
二、商品房買賣契約
第三節商品房現售與預售
一、商品房現售的概念與特徵
二、商品房現售的條件
三、商品房預售的概念與特點
四、商品房預售的條件
五、對商品房預售契約預購人的利益保護
六、商品房預售中的特殊問題及處理
第四節房地產租賃
一、房屋租賃
二、建設用地使用權租賃
第七章房地產抵押法律制度
第一節房地產抵押概述
一、房地產抵押的概念和特點
二、房地產抵押權的標的
第二節房地產抵押權的設立
一、房地產抵押契約
二、房地產抵押登記
第三節房地產抵押權的效力
一、房地產抵押權擔保的債權範圍
二、房地產抵押權的效力範圍
三、房地產抵押人的權利
四、房地產抵押權人的權利
第四節房地產抵押權的實現
一、房地產抵押權的實現條件
二、房地產抵押權的實現方式
三、房地產抵押權實現的中止
四、房地產抵押權實現的清償順序
五、房地產抵押權實現的特殊要求
第五節房地產抵押權的消滅
一、主債權消滅
二、抵押權實現
三、債權人放棄抵押權
四、法律規定抵押權消滅的其他情形
第八章房地產中介服務與稅費
第一節房地產中介服務與稅費概述
一、房地產中介服務概述
二、房地產稅費制度概述
第二節房地產中介服務制度
一、房地產中介服務的概念和特點
二、房地產中介服務的種類
三、房地產中介服務機構
第三節房地產稅收制度
一、房地產稅的概念
二、主要稅種
第四節房地產收費制度
一、房地產費的概念
二、房地產費的主要類別第九章
物業管理服務法律制度
第一節物業管理服務概述
一、物業與物業管理
二、前期物業管理
三、物業服務企業
四、物業服務收費
第二節業主的建築物區分所有權
一、業主的建築物區分所有權概述
二、專有權
三、共有權
四、共同管理權
第三節業主大會及業主委員會
一、業主
二、業主大會
三、業主委員會
四、管理規約
第四節物業服務契約
一、物業服務契約的概念
二、物業服務契約的特徵
三、物業服務契約的內容
四、物業服務契約的終止
第十章住房保障制度
第一節住房保障制度概述
一、住房保障制度的概念
二、我國住房保障體系
三、我國住房保障制度的產生與發展
第二節住房公積金制度
一、住房公積金制度概述
二、住房公積金制度的產生與發展
三、住房公積金基本制度
第三節租賃型保障住房制度
一、租賃型保障住房制度概述
二、租賃型保障住房制度的發展
三、公共租賃住房制度
第四節經濟適用住房制度
一、經濟適用住房制度概述
二、經濟適用住房制度的發展
三、經濟適用住房基本制度
第五節共有產權住房制度
一、共有產權住房制度概述
二、共有產權住房制度的發展
三、共有產權住房基本制度
第十一章房地產糾紛的解決
第一節房地產糾紛概述
一、房地產糾紛的概念和特徵
二、房地產糾紛的類型
第二節房地產糾紛的行政處理
一、房地產糾紛的行政調解
二、房地產糾紛的行政處罰
三、房地產糾紛的行政複議
第三節房地產糾紛仲裁
一、房地產糾紛仲裁的概述
二、房地產糾紛仲裁的程式
第四節房地產糾紛訴訟
一、房地產糾紛訴訟的概述
二、房地產糾紛民事訴訟
三、房地產糾紛行政訴訟
第十二章民法典時代房地產前沿問題
第一節農村集體經營性建設用地使用權入市改革
一、農村集體經營性建設用地使用權入市的概念及特徵
二、相關制度的歷史沿革及改革意義
三、我國農村集體經營性建設用地使用權入市的主體
四、農村集體經營性建設用地使用權入市的典型模式
五、農村集體經營性建設用地使用權入市收益分配
第二節居住權的法律效力
一、居住權的概念
二、我國設立居住權的現實意義
三、居住權的特徵
四、居住權的設立
第三節老舊住宅加裝電梯行為的法律規制
一、老舊住宅加裝電梯行為的原則及實施條件
二、老舊住宅加裝電梯行為的實施程式
三、資金籌集及優撫條款
四、長效管理
參考文獻
