《房地產企業全程納稅籌劃》是2008年中國市場出版社出版的圖書，作者是段九利，郭志剛。
基本介紹
內容簡介,目錄,
內容簡介
伴隨著房地產行業的快速發展，房地產企業均呈現出多樣化、複雜化的趨勢。在此情況下，房地產企業的納稅管理變得越來越複雜，必須具有戰略性和前瞻性。如何科學合理地進行納稅籌劃、降低納稅成本，已成為決定房地產企業能否健康、穩定發展的關鍵因素之一。《房地產企業全程納稅籌劃》力求貼近房地產企業納稅籌劃的實際，既有對開發模式的選擇，又有對具體操作方法和技巧的闡述，每一章節都精選了生動的閱讀資料和豐富、完整的實際案例，將房地產企業納稅籌劃的方法非常生動、直觀地展現在讀者面前，增強了可操作性。
目錄
第一章 房地產企業不可或缺的工作——納稅籌劃
1.1 房地產企業應繳哪些稅
1.2 什麼是納稅籌劃
1.3 納稅籌劃是偷漏稅嗎
1.4 房地產企業納稅有何特點
1.5 房地產企業納稅籌劃的基本方法和技巧是什麼
1.6 我們在納稅籌劃中能做什麼
第二章 房地產企業納稅籌劃的基礎——納稅測算
2.1 什麼是房地產企業納稅測算
2.2 房地產企業編制納稅測算的四個步驟
2.3 房地產企業基於現金流的納稅測算
2.4 影響房地產企業納稅測算的因素分析
第三章 房地產企業開發模式的選擇——戰略籌劃
3.1 項目組織形式的選擇
3.2 變自建為代建
3.3 合作建房的方式選擇
3.4 銷售與自營的選擇
3.5 開發節點的納稅籌劃
第四章 房地產企業銷售與納稅的博弈一銷售籌劃
4.1 銷售方式的籌劃
4.2 銷售定價的籌劃
4.3 價外費用的籌劃
4.4 精裝修住房的籌劃
第五章 房地產企業開發成本及費用的籌劃——建設籌劃
5.1 開發成本的構成
5.2 建築契約訂立的籌劃
5.3 開發成本結轉的籌劃
5.4 借款費用的籌劃
5.5 配套設施的處理方法
第六章 房地產企業未來納稅籌劃的重點——經營性物業
6.1 什麼是經營性物業
6.2 視同銷售的籌劃
6.3 變出租為承包經營
6.4 合理分解租金
6.5 售後返租模式的籌劃
第七章 房地產企業容易出現的納稅錯誤——風險控制
7.1 企業面臨的納稅風險
7.2 有關營業稅的涉稅誤區
7.3 有關土地增值稅的涉稅誤區
7.4 有關企業所得稅的涉稅誤區
7.5 有關房產稅的涉稅誤區
第八章 房地產企業納稅策劃的外部環境——稅企關係
8.1 稅務機關的職能
8.2 企業能夠得到哪些納稅服務
8.3 影響房地產企業納稅的稅收法規
8.4 房地產稅制發展的未來趨勢
第九章 房地產企業常用稅收政策法規
9.1 綜合稅收政策法規
9.2 營業稅政策法規
9.3 土地增值稅政策法規
9.4 企業所得稅政策法規
9.5 房產稅、土地使用稅政策法規
9.6 契稅政策法規
