成通小區

成通小區位於成都市武侯區機投鎮草金東路1號，是原成都鐵路通信廠單位自建的職工家屬院，建成於1995年至2005年間，總戶數約757戶。小區為6-7層磚混結構板樓，2021年完成外牆翻新、電梯加裝等老舊小區改造工程，物業由業主自籌管理。周邊3公里內配套龍湖金楠天街商業體、武侯區第三人民醫院等設施，2025年5月二手房掛牌均價約12850-13119元/㎡。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 建成年代：1995-2005年
• 物業費用：0.65元/㎡/月
• 綠化率：36%
• 容積率：2.0
• 供暖方式：自採暖

位置交通

小區地處武侯區機投鎮核心區域，東臨武侯立交，北接龍湖金楠天街商業綜合體。直線距離捷運17號線二期（規劃）機投橋站C口約1.1公里，周邊1公里內覆蓋8路、53路等公交線路，武侯立交北公交站距離約1.5公里。

建築規劃

小區總占地面積9.4萬平方米，建築面積18.8萬平方米，包含12棟6-7層磚混結構住宅。戶型以55-75㎡兩居室為主，層高2.8米，部分單元樓於2021年加裝外置電梯。改造工程包含外牆翻新、路面硬化、水電系統升級及電梯加裝等工程。

物業管理

採用業主自管模式，物業費標準為0.65元/㎡/月。地面停車位月租120元，配備24小時門禁系統及社區警務室。2023年住戶抽樣調查顯示，物業管理滿意度達82%。

周邊配套

商業服務

• 永輝超市（龍湖金楠天街店）距離約800米
• 草金二手家具市場位於小區東南側400米
• 超級物種(龍湖成都金楠天街)步行可達

醫療教育

• 四川省婦幼保健院晉陽院區距2.3公里
• 晉陽國小、四川大學附屬中學西區學校在1.5公里服務圈內
• 小區內部設有琦奇幼稚園及社區托育中心

公共設施

• 武侯區圖書館分館設於社區活動中心二樓
• 小區西北角建有健身廣場，含籃球場

市場動態

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為12850元/㎡，主力成交戶型為55.86㎡兩居室，成交總價集中在31-73萬元區間。2025年登記出租房源42套，套二戶型月租金約1300-1400元，空置周期平均28天。