成信家園

成信家園位於成都市雙流航空港常樂一段36號，是2007年竣工的普通住宅小區，總戶數1184戶，容積率4.00，綠化率30%。小區毗鄰成都信息工程大學，周邊500米範圍內分布有醫院、學校、超市等生活配套設施。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為11678元/平方米。

基本介紹

• 建築年代：2007年 
• 物業類型：普通住宅
• 容積率：4.00
• 綠化率：30%
• 物業費：1.20元/㎡/月 
• 總棟數：30棟

地理位置

小區地處成都市雙流航空港核心區域，東臨機場路主幹道，北靠學府路，南側為常樂一段商業街區，距離捷運星月站約1.3公里，304路公交成信家園站設於小區入口處。

建築規劃

項目占地約9.8萬平方米，由30棟多層建築組成，建築高度不超過7層。戶型以套一至套三為主，面積段集中在60-120平方米，採用框架剪力牆結構。地下車庫配備500個車位，地面設非機動車停車棚，但存在車輛長期閒置現象。

配套設施

醫療資源：

• 四川省司法警官總醫院（直線距離400米）
• 西航港社區衛生服務中心（步行8分鐘可達）
• 雙流仁港醫院（駕車約5分鐘）

教育資源：

• 成都信息工程大學（與校區相鄰）
• 貝佳才藝幼稚園（直線距離300米）
• 成都鹽外芙蓉學校（所屬學區）

商業配套：

• 北京華聯空港購物中心（步行10分鐘）
• 盛世華聯超市（小區東門正對面）
• 紅旗超市（雙流信息分場店）

市場動態

2025年5月監測數據顯示，小區二手房掛牌均價環比下跌1.34%，歷史最高價為12845元/平方米（2024年Q4），最低價為10510元/平方米（2023年Q1）。租賃市場中，套一戶型月租金1800-2200元，次臥租金500-800元/月，近30天關注量達5600人次。

產權管理

項目開發商為單位自建，物業由業主委員會自管，存在產權性質爭議：58同城資料標註為住宅類商品房，而安居客信息顯示屬小產權房。小區物業費標準為1.20元/平方米/月，實行24小時安防巡邏制度。

居住環境

綠化帶沿中央景觀軸分布，種植銀杏、桂花等本土樹種，配備健身器材區3處、兒童遊樂場1個。由於容積率偏高，部分樓棟採光在冬季受影響。垃圾分類投放點設定於每棟樓單元門側。